Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

D. Schellincxstraat 31

3201KA Spijkenisse • Zuid-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

D. Schellincxstraat 31 Spijkenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

D. Schellincxstraat 31 te Spijkenisse Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een grote garage, een kantoor/slaapkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid te splitsen) en een lichte woonkamer, op een toplocatie nabij het centrum van Spijkenisse. Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een grote garage? Dan is D. Schellincxstraat 31 zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid te splitsen), een royale badkamer én een extra (slaap)kamer op de begane grond die ideaal is als kantoor, maar ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Daarnaast is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. COMFORTABEL WONEN MET LICHTE WOONKAMER Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote pui richting de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van leisteen vloertegels met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte kan echter ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een praktijkruimte aan huis. TWEE ZEER RUIME SLAAPKAMERS EN GROTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer (ca 25m²). Ook de badkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafel, toilet en aparte douchecabine. De tweede verdieping beschikt eveneens over een grote slaapkamer welke eventueel ook op te splitsen is. De ruime voorzolder biedt voldoende ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel. Ook hier zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. GROTE GARAGE EN NETTE ONDERHOUDSSTAAT Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime garage van circa 8,3 meter lang en 3 meter breed, voorzien van zowel een loopdeur als een elektrische deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslag- of werkruimte. Daarnaast is het buitenschilderwerk van de woning in maart 2025 volledig uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoud van de woning. CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN UITVALSWEGEN De woning is gelegen op een rustige en zeer gunstige locatie in Spijkenisse. Op loopafstand vind je het centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Bijzonderheden: • gelegen op een goede locatie nabij centrum en uitvalswegen • zeer ruime eengezinswoning met grote garage • extra (slaap)kamer/kantoor op de begane grond • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 205m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1998 • woonoppervlakte ca. 172m2 • inhoud ca. 609m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5646. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
205 m²
Content
609 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.