Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Ganzenhoek 44

3201JC Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Ganzenhoek 44 Spijkenisse
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ganzenhoek 44 te Spijkenisse – De Hoek Verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijk grote woonkamer, een centrale ligging en een zonnige achtertuin op het zuiden. In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Deze sfeervolle woning is voorzien van een moderne keuken (2022), een vernieuwde badkamer en toilet (2024). Met drie comfortabele slaapkamers én een royale zolder, ingericht met een extra slaapkamer met vernieuwde dakkapel en een praktische overloop met wasmachineaansluiting, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De woning op het zuiden, voorzien van zonnepanelen, is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoek. Aan de voorzijde bevindt zich een fietspad in plaats van autoverkeer en in de directe nabijheid ligt een speel- en voetbalveld. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen bevinden zich op loopafstand en het Mallebos biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Spijkenisse, met winkels, horeca en een bioscoop, is eveneens snel bereikbaar. Ook zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Botlek en Europoort eenvoudig te bereiken. Bovendien ligt de woning op korte afstand van winkelcentrum Sterrenkwartier. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij heel goed! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging, wij laten je deze fijne woning graag zien! Begane grond: Keurige voortuin, entree van de woning, hal met een kastenwand, meterkast, nieuw toilet met fonteintje (2024). Riante woonkamer (ca. 35m2) met open trapopgang, open haard en tuindeur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling met een composiet werkblad, inductie, een schuine afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is v.v. een PVC vloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en waaiert als het ware uit, waardoor deze heerlijk ruim is. Er is een zonneterras met terrastegels, een elektrisch bedienbare zonwering, een stukje kunstgras en een buitenkeuken. Tevens is hier nog een stenen berging. De achtertuin grenst aan een grote parkeerplaats met goede parkeermogelijkheden. 1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer met speelse vormgeving, 2 achterslaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer ca. 17m2 is v.v. een vaste schuifwandkast en airco. Luxe badkamer uit 2024 met instapdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur en de CV combiketel (Remeha, 2017), 4e slaapkamer met een dakkapel uit 2021, vaste bergruimte. Bijzonderheden: • instapklare eengezinswoning • nieuw toilet en badkamer uit 2024; inbouwkeuken uit 2022 • airco in woonkamer en hoofdslaapkamer • 13 zonnepanelen uit 2022 • diepe achtertuin op het zuiden • dicht bij het centrum en uitvalswegen • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 134m2 • eigen grond • bouwjaar 1981 • woonoppervlakte ca. 119m2 • inhoud ca. 385m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 922, groot 134ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
134 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.