Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Maria Kleine-Gartmanstraat 46

3207VL Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 Spijkenisse
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Maria Kleine-Gartmanstraat 46 te Spijkenisse Mooi gelegen en ruime geschakelde 2/1 kapwoning met mogelijkheid voor garage in de geliefde wijk “Maaswijk” met vrij zicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Op een prachtige locatie in de populaire wijk Maaswijk bevindt zich deze ruime en geschakelde 2/1 kapwoning met eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Deze goed onderhouden woning – bewoond door de eerste eigenaren – combineert comfort, ruimte en een praktische indeling. Met onder andere een royale woonkamer van circa 38 m², vloerverwarming op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers en parkeren op eigen terrein, is dit een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. FIJN WONEN MET VEEL RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de aangename sfeer en het gevoel van ruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormt een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin. De royale woonkamer van circa 38 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Hier geniet u van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek – perfect voor lange avonden tafelen of ontspannen met het gezin. De vrije ligging aan de voorzijde zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een open en ruimtelijk uitzicht. PRAKTISCHE INDELING MET 4 SLAAPKAMERS De woning beschikt over maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een heerlijk dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en de zon – een fijne extra die deze woning net dat beetje meer geeft. ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver en een heerlijke overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig welke makkelijk om te bouwen is tot een garage en kunt u parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK MAASWIJK De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaswijk in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’ • zonnige achtertuin op het zuiden • goed onderhouden • energielabel B • oplevering in overleg (eind 2026/begin 2027) Algemeen: • perceelsgrootte 222m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1994 • woonoppervlakte ca. 142m2 • inhoud ca. 503m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie G, nummer 1022 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
222 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.