Jump to content
Logo of 365 Wonen

Nijlstraat 56

3207AL Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.631

Photo Gallery

Nijlstraat 56 Spijkenisse
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit en een unieke tuin aan het water, gelegen in de geliefde wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de rustige en groene wijk Schenkel absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning is door de jaren heen flink uitgebouwd, waarbij de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische bijkeuken én een extra slaapkamer op de begane grond. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer en een zonnig balkon gelegen aan de voorzijde is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur altijd mogelijk maakt. Wat deze woning écht uniek maakt is de prachtige tuin rondom de woning, waarbij de vrij gelegen achtertuin direct grenst aan het water. Ben je benieuwd naar de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de voortuin voorzien van eigen oprit mét laadpaal bereik je de entree tot zowel de bijkeuken (voorheen garage) en de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. Het toilet is in 2017 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is volledig omgetoverd tot een ruime bijkeuken en een extra slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt mogelijkheden tot voldoende opbergmogelijkheden. Tevens zijn hier de aansluiting voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen (15) gesitueerd. Via de bijkeuken kom je in de extra slaapkamer. De voormalige garagedeur is vervangen voor een pui met toegang naar buiten, dit zorgt voor voldoende lichtinval. Eenmaal terug in de hal betreed je de royale woonkamer, die is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte spachtelputz wanden en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Via de tuindeur bereik de waanzinnige tuin met een vrije ligging aan het water welke is voorzien van een houten overkapping en berging, terwijl de achterom in de zijtuin eenvoudig toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken in L-opstelling bereikbaar, uitgerust met een granieten werkblad, een 6-pits inductiekookplaat, een extra grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een elektrische 10-liter boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is recent voorzien van een airco (2021) die zowel doet koelen als verwarmen. De overige slaapkamers zijn ideaal in te delen als slaapkamer, maar ook als kantoorkamer of kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn zonnig balkon waar je lekker van de frisse lucht en het buitenleven kunt genieten. De royale badkamer is afgewerkt in een moderne sfeer en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, heeft een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping: Via de royale trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in twee ruime slaapkamers en een voorzolder. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de cv-installatie gesitueerd en zorgt een deel van de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De ruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor je een volwaardige slaapkamer hebt. De ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof Velux dakraam en de bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Eigen oprit mét laadpaal - Voormalige garage omgetoverd tot bijkeuken en extra slaapkamer - Royale achtertuin met vrije ligging aan water - Zes slaapkamers - 15 zonnepanelen - Balkon gelegen aan slaapkamer voorzijde Afmetingen: - Woonkamer/keuken: 70 m² - Slaapkamer 1 is circa 274 cm x 372 cm (voormalig garage, begane grond) - Slaapkamer 2 is circa 300 cm x 446 cm - Slaapkamer 3 is circa 300 cm x 444 cm - Slaapkamer 4 is circa 350 cm x 210 cm - Slaapkamer 5 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 444 cm - Slaapkamer 6 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 319 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
270 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.