Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Parelgras 102

3206RG Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DIVA Makelaars

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Parelgras 102 Spijkenisse
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Parelgras 102 in Spijkenisse ROYALE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT Welkom aan het Parelgras 102 in Spijkenisse! In deze royale en perfect onderhouden hoekwoning geniet je van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is recent nog flink aangepakt: met een modern ingerichte keuken (2018), toilet en badkamer (2022), kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuw pannendak en met maar liefst 12 zonnepanelen (2023) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een zonnige tuin op het zuidwesten met een gezellige overkapping is dit een ideale plek voor een jong gezin dat zoekt naar meer ruimte. LICHTE LIVING EN MODERNE OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de hoekligging en de kunststof schuifpui is er dus lekker veel daglicht. De strakke wandafwerking, het neutrale kleurgebruik en de open verbinding met de moderne keuken maken deze ruimte instapklaar. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De doorloop naar de tuin aan de achterzijde maakt de begane grond extra prettig – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde met blijvend uitzicht op het groen en weilanden. De badkamer (2022) is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regenshower, wastafelmeubel met twee kranen en tweede hangend toilet. De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat niet alleen extra ruimte, maar ook veel licht oplevert. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd én een praktische wasruimte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++ glas. RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT De tuin is een echte troef van dit huis: gelegen op het zuidwesten, met een fraaie en gezellige overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en toch vrij, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of gewoon een rustige ochtend met een kop koffie. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen én een vrijstaande berging met elektra. De achterom maakt het geheel extra praktisch. Aan de zijkant van het perceel is extra ruimte aanwezig dankzij de hoekligging – een fijne plek voor groen, fietsen of gewoon lekker veel lucht om je heen. FIJNE LIGGING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Parelgras 102 ligt in de geliefde wijk "Vriesland" in Spijkenisse. Deze buurt staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten en veel groen. Scholen, speeltuintjes, supermarkten en openbaar vervoer (bus en metro) zijn allemaal op korte afstand. Ook ben je zo de wijk uit richting uitvalswegen richting Rotterdam of Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je recreatiegebieden zoals het Bernissegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of watersporten. Deze wijk is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 114 m² - Perceeloppervlakte: 169 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: A - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en twee dakkapellen - Heerlijk tuin op het Zuidwesten met overkapping en berging - Moderne keuken, badkamer en toilet - Instapklaar en duurzaam - 12 zonnepanelen (2023) - Nieuw pannendak - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en natuur/polder - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
169 m²
Content
389 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3206

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.