Jump to content
Logo of 365 Wonen

Ristervoorde 21

3204EG Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.161

Photo Gallery

Ristervoorde 21 Spijkenisse

Open house

Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30

** OPEN HUIS als "startsein" van de verkoop op donderdag 22 mei van 17:30 uur tot 18:30 uur. ** Wat een plaatje! En wat een ruimte! Ben je op zoek naar een sfeervolle, geschakelde woning met een grote tuin, kunststof kozijnen én een supernette afwerking? Dan moet je deze verrassend ruime woning echt komen bekijken! Met maar liefst vier royale slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer én een fijne woonkeuken met eetkamer is dit echt een huis waar je zó in wilt trekken. Binnen én buiten is er lekker veel plek — ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of gewoon genieten van de ruimte. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze frisse woning graag aan je zien! Bel of mail ons voor een afspraak. We zijn élke dag bereikbaar! Indeling Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én comfort? Dan zit je hier helemaal goed! Deze verrassend ruime geschakelde woning heeft álles wat je zoekt – en misschien zelfs meer. Lees snel verder! Voortuin & Entree De ruime voortuin met eigen oprit heet je welkom en geeft toegang tot zowel de berging als de voordeur. Superhandig! Begane grond: We nemen je mee... Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de eetkamer. De woonkamer is echt een fijne plek: ruim, sfeervol en speels ingedeeld, met een mooie plavuizen vloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne keuken is helemaal van nu, met een handig kookeiland en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én een 5-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging. De eetkamer biedt ruimte voor een grote tafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden of familie. Achtertuin: Via de kunststof schuifpuien (in zowel de woonkamer als de eetkamer) loop je zo de mooi aangelegde tuin in. Hier vind je een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is netjes afgeschermd met hout-beton schuttingen en er is een achterom. Wat een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste etage: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon. Alles is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel én toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Tweede etage: Op zolder vind je nog een ruime slaapkamer. Ook is er een voorzolder met dakkapel over de hele breedte van het dak. Tevens is hier extra bergruimte via een handige vlizotrap. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Bijzonderheden - Instapklaar - 4 ruime slaapkamers - Inpandige berging - Kunststof kozijnen (2014-2018) - Volledig gestuukte wanden & plafonds - Grote dakkapel over de volledige breedte - 8 zonnepanelen – lekker energiezuinig! - Platte daken vernieuwd in 2024 - Schoorsteen opnieuw gevoegd & geïmpregneerd - Oplevering: november 2025 Afmetingen circa: Woonkamer en keuken m2! Slaapkamer 1 cm x cm Slaapkamer 2 circa cm x cm Slaapkamer 3 circa cm x cm Slaapkamer 4 circa cm x cm Overloop zolder circa 285 cm x 194 cm Badkamer 204 cm x 344 cm Benieuwd geworden? Dat snappen we! Deze woning moet je gewoon in het echt zien. Bel of mail ons voor een afspraak – we zijn alle dagen bereikbaar en laten je deze fijne woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
288 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3204

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.