Jump to content
Logo of 365 Wonen

Salamanderveen 123

3205TA Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Salamanderveen 123 Spijkenisse
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime en instapklare tussenwoning met aanbouw, dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers! Aan de geliefde Salamanderveen 123 in Spijkenisse staat deze verrassend ruime tussenwoning die werkelijk alles biedt voor comfortabel wonen. Dankzij de royale aanbouw én de grote dakkapel is er sprake van een zee aan leefruimte. De uitgebouwde begane grond is heerlijk licht door de geplaatste lichtkoepels, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich de moderne leefkeuken: een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en ook buiten is het genieten: de zeer ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne tussenwoning graag aan je zien. Indeling Via de doodlopende straat gelegen aan de voorzijde van de woning bereik je de voortuin. De voortuin biedt toegang tot de woningentree. Via de woningentree bereik je de hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de ruime trapkast. Het toilet is afgewerkt in een moderne stijl, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, een plavuizen vloer en een spachtelputz wandafwerking. Eenmaal in de woonkamer word je direct verrast door de royale ruimte; de aanbouw met lichtkoepels zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de erker aan de voorzijde een speels en karaktervol effect aan de woning geeft. De moderne leefkeuken vormt dankzij het eiland het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder maar liefst twee koelkasten en twee vriezers, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zeer ruime achtertuin, die is voorzien van twee bergingen, een sfeervolle buitenbar en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De tijdloze badkamer is in 2020 volledig vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een modern hangend wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een ruime voorzolder en twee zolderkamers. Op de voorzolder zijn de cv-installatie, de installatie voor wasmachine- en droger en de mechanische ventilatie gesitueerd. De zolderverdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakkapel is ook hier extra ruimte en comfort gecreëerd. Daarnaast biedt de kleine slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Spouwmuur en vloerisolatie - 12 zonnepanelen - Meterkast volledig vernieuwd 2020 - Aanbouw woonkamer met lichtkoepels - Dakkapel zolderverdieping 2023 - Oplevering: in overleg, medio mei/juni Afmetingen: - Woonkamer en keuken circa 58 m² - Slaapkamer 1 is circa 374 cm x 383 cm - Slaapkamer 2 is circa 374 cm x 410 cm - Slaapkamer 3 is circa 289 cm x 300 cm - Slaapkamer 4 is circa 286 cm x 290 cm - Slaapkamer 5 is circa 299 cm x 546 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
186 m²
Content
420 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.