Jump to content
Logo of 365 Wonen

Spreeuwenhoek 13

3201JM Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Spreeuwenhoek 13 Spijkenisse
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op donderdag 29 januari tussen 16:00 en 17:00 uur.** Ruime tussenwoning met vrije tuinligging en vier slaapkamers! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Spreeuwenhoek 13 in Spijkenisse absoluut het bezichtigen waard. De woning beschikt over royale vertrekken met een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. De indeling maakt de woning bijzonder praktisch en veelzijdig. Een absoluut hoogtepunt is de waanzinnige achtertuin met vrije ligging. Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Kortom: een ruime en solide eengezinswoning met veel potentie, een vrije tuinligging en volop leefruimte op een fijne locatie in Spijkenisse. Een perfecte kans voor wie zijn droomhuis zelf wil creëren! Indeling Via de doodlopende straat bereik je de woning gelegen aan de Spreeuwenhoek 13 in Spijkenisse. Parkeren doe je op je eigen oprit en tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning een aangebouwde stenen berging. Via de oprit bereik je de woningentree welke toegang biedt tot de hal. In de hal bevinden zicht het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet. De volledige begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De zeer ruime woonkamer met uitbouw is voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een tuindeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. De zeer ruime, op het westen gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor zitjes in zowel de zon als de schaduw en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handmatig bedienbaar zonnescherm. Eenmaal terug in de woonkamer is aan de voorzijde van de woning de keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een close-in-boiler, een losse koel-vriescombinatie, een oven, afzuiging en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een nieuw Velux houten dakraam en een van de slaapkamers is voorzien van bergschotten, ideaal voor extra opbergruimte. De zeer ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een praktische voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de toegang tot de vliering, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte. De zolderkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij het dakraam en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Eigen oprit - Ruime woonkamer met aanbouw - 4 ruime slaapkamers - Achtertuin gelegen op het westen - Oplevering: in overleg Afmetingen: - Woonkamer en keuken circa - Slaapkamer 1 is circa 298 cm x 514 cm - Slaapkamer 2 is circa 210 cm x 330 cm - Slaapkamer 3 is circa 298 cm x 351 cm - Slaapkamer 4 is circa 277 cm x 332 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 29-01 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
168 m²
Content
375 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.