Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Gerben van Tuinenstraat 1

9079MH St.-Jacobiparochie • Fryslân

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.490

Photo Gallery

Gerben van Tuinenstraat 1 St.-Jacobiparochie
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Lijkt het jou heerlijk om te wonen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in St. Jacobiparochie? Aan de Gerben van Tuinenstraat 1 staat deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met een prettig dorps karakter. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen, terwijl je bovendien vlakbij de Waddenzee bent en binnen circa 20 minuten de stad bereikt. Voorzieningen en uitvalswegen zijn daarbij goed toegankelijk. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd en dat merk je direct bij binnenkomst. In de hal vind je het toilet en de vaste trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken vormt een echte blikvanger: strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat. Doordat de keuken naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, blijf je tijdens het koken altijd in contact met elkaar, of neem je gezellig plaats aan de bar voor een kopje koffie. Aansluitend ligt de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische ruimte in het dagelijks gebruik. De tuin ligt rondom de woning aan drie zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hebt hier meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist wat schaduw en optimaal geniet van het buitenleven. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee badkamers, wat het huis extra comfortabel maakt. De grote badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer is compacter en beschikt over een douche en wastafel, ideaal voor gasten of een groter huishouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra kamer die bergruimte biedt of nog verder naar wens is in te richten. De tuin ligt rondom de woning aan drie zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hebt hier meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist wat schaduw en optimaal geniet van het buitenleven. Daarnaast is de berging, die zorgt voor praktische extra opslag, via buitenom bereikbaar. De pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Moderne open keuken met inductiekookplaat - Bijkeuken aanwezig - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Drie slaapkamers en extra zolderruimte - Veel lichtinval door grote ramen - Fijne tuin - Energielabel A - Gelegen nabij de Waddenzee en op circa 20 minuten van de stad Kortom: een ruime en goed onderhouden hoekwoning met moderne afwerking, veel leefruimte en een fijne ligging nabij de Waddenzee!

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
270 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie on the map

Geographic orientation and real estate agent density in St.-Jacobiparochie

Meer houses in St.-Jacobiparochie

View more homes in this location.