Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Buurtweg 189

4696RT Stavenisse • Zeeland

Sold

€ 199.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.848

2% transfer tax (€ 3.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.748

Purchase price /m²: € 2.855

Photo Gallery

Buurtweg 189 Stavenisse
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Luxe recreëren op een fraaie locatie nabij de Oosterschelde, een recreatiewoning als deze komt zelden beschikbaar! Op 275 m² eigen grond, op recreatiepark Oud Kempen, bevindt zich deze prachtige recreatiewoning. Gelegen aan de rand van het sfeervolle Stavenisse combineert deze woning rust, comfort en luxe op een manier die we zelden tegenkomen. Dit is namelijk geen standaard recreatiewoning dit is een instapklare, hoogwaardig gemoderniseerde woning. Een heerlijke uitvalsbasis om zelf volledig tot rust te komen. De woning is onder andere voorzien van een luxe ruime keuken en badkamer, woonkamer, riante tuinkamer en een grote slaapkamer. Het park beschikt bovendien over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. Een fijne omgeving voor gezinnen en gasten die willen genieten van rust, ruimte en het water van de Oosterschelde binnen handbereik. Begane grond Via de uitbouw betreden we de woning in de praktische entree/bijkeuken. Hier is alles netjes en doordacht weggewerkt in een vaste kastenwand: de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (2015), de verdeler van de vloerverwarming, de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog ruimte voor garderobe en extra bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met een vaatwasser, combi magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De vaste kast onder de trap biedt extra praktische bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen, waarvan een deel is voorzien van screens. De vide geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Via de schuifpui lopen we door naar de volgende eyecatcher van deze woning: de aangebouwde luxe tuinkamer. Deze schitterende ruimte vergroot de leefoppervlakte aanzienlijk en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de drie glazen schuifwanden kan de ruimte volledig worden geopend, waardoor tuin en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Gezien de grootte (circa 19 m2) zou je hier met aanpassingen nog een extra slaapkamer kunnen realiseren. Ook de badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De ruimte is voorzien van een inloop regendouche, toilet, stijlvol badmeubel met wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt een Velux-dakraam voor prettig daglicht, dat zelfs beneden nog bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. Hier bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte is bovendien uitgerust met airconditioning. Achter het knieschot en op het zoldertje is praktische bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt op deze verdieping is het tweede moderne toilet met wastafel in badmeubel. Tuin en berging De tuin is fraai aangelegd middels siertuin en kunstgras en is keurig onderhouden en gelegen op het zuidwesten, een perfecte zonligging. De tuin biedt vrij zicht op het speelveld van het park, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.914,-. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden; deze woning biedt alles voor wie zorgeloos wil genieten. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze unieke recreatiewoning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.900

Cost of copper (estimated): € 5.848

2% transfer tax (€ 3.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.748

2,78%

Yearly

%

€ 9.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
275 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4696

Google Maps

View Stavenisse on the map

Explore Stavenisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stavenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavenisse. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 266.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 266.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavenisse
Year Residents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Business activity in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavenisse
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavenisse.

Frequently asked questions about living in Stavenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Stavenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.