Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Dijkweg 18

4696RW Stavenisse • Zeeland

Available

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Photo Gallery

Dijkweg 18 Stavenisse
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare recreatiewoning op rustig park “Aan de Oever” te Stavenisse Op een rustig en kleinschalig park ligt deze verzorgde twee-onder-een-kap recreatiewoning, gelegen op een perceel van 232 m² eigen grond. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, met als extra pluspunten een eigen oprit, een fijne tuin op het westen en een praktische indeling. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met bijkeuken en toilet, twee slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. De ligging op het park is prettig: wat meer naar achteren, nabij de speelvoorzieningen van de naastgelegen camping. Ideaal als je op zoek bent naar een plek waar je zelf kunt ontspannen, maar ook interessant als je wilt verhuren. Ook de omgeving maakt deze locatie aantrekkelijk. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals een supermarkt en gezellige terrasjes. Daarnaast ligt het Nationaal Park Oosterschelde op steenworp afstand – een prachtige omgeving voor watersporters, wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Kortom: een comfortabele recreatiewoning met energielabel B waar je direct van kunt genieten, met daarnaast interessante verhuurmogelijkheden. Begane grond Via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt ook de cv-ketel (2012). Aansluitend vind je het toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en voelt dankzij de hoogte extra open en comfortabel aan. De open haard zorgt voor sfeer, terwijl de dubbele tuindeuren een directe verbinding geven met de tuin. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen en zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een luik in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de bergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders en beschikt over een vrije achterom. Aan de achtergevel is een aluminium overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er in de schouw ruimte voor een buitenkachel of barbecue. De tuin beschikt over een ruime houten berging, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast zijn er mogelijkheden voorzien voor het opslaan van haardhout. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Parkkosten: circa € 965,- per jaar VvE-bijdrage: € 50,- per jaar Let op: Bij deze woning is geen vragenlijst deel B en geen lijst van zaken aanwezig. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
232 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4696

Google Maps

View Stavenisse on the map

Explore Stavenisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stavenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavenisse. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 266.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 266.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavenisse
Year Residents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Business activity in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavenisse
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavenisse.

Frequently asked questions about living in Stavenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Stavenisse

View more homes in this location.