Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Eekstraat 3

7221NC Steenderen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 2.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.750

2% transfer tax (€ 45.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.342.750

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

Eekstraat 3 Steenderen
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

In het weidse buitengebied tussen Doesburg en Steenderen gelegen monumentale woonboerderij , ‘de Eek’ met gastenverblijven / groeps-accommodatie, schuren, boomgaard, schitterend aangelegde tuin en weiland. De totale grondoppervlak bedraagt maar liefst 41060 M2. Al in de middeleeuwen was er sprake van agrarische activiteiten op deze plek, niet zo gek ook want de vruchtbare gronden langs de IJsel vallei waren, ook toen al, ontdekt als ideale bodem voor allerlei gewassen. De IJssel die op een steenworp afstand ligt trad jaarlijks buiten haar oevers. De boerderij is daarom op een terp gebouwd en daarmee wordt het uitzicht vanuit elke hoek nog mooier. Een aantal jaren geleden is de familie hier gestopt met " boeren” en is zich meer gaan richten op recreatief ondernemen. Een verblijf voor particuliere groepen, zakelijke bijeenkomsten en bruiloften. Dat kan allemaal op deze plek, waar ruimte en karakter van de bebouwing mooi combineren met een landelijke omgeving en goede bereikbaarheid. Een Historisch monumentaal gebouw is sowieso een toonbeeld van duurzaamheid. Als je daar ook nog eens een verwarmingssysteem met warmtepomp en zonnepanelen, in combinatie met een goed isolatiepakket en vloerverwarming aankoppelt, bespaar je niet alleen op je energiekosten maar bereik je ook de normen van het hedendaags comfort. Werkelijk alles aan de boerderij en wat erbij hoort is tot in de perfectie onderhouden en is helemaal klaar om zonder extra werk overgedragen te worden aan de opvolgers van de huidige eigenaren. Van de gastenverblijven / groeps-accommodatie vind je alle informatie op de site van De Eek. De foto’s plattegronden en de video geven je een uitstekend beeld van boerderij ‘ de Eek’ je allemaal te bieden heeft. Wil je ook voelen wat deze historische plek met je kan doen en zelf zien hoe je jouw ondernemerschap de ruimte kunt geven , maak dan een afspraak via ons kantoor in Lochem.

Mortgage berekenen

€ 2.295.000

Cost of copper (estimated): € 47.750

2% transfer tax (€ 45.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.342.750

3,04%

Yearly

%

€ 114.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
583 m²
Land area
41060 m²
Content
1850 m³
Other enclosed space
342 m²
Building bound outdoor space
70 m²
External storage space
635 m²

Construction and Energy

Year of construction
1450
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7221

Google Maps

Geographical overview Steenderen

Geographic orientation and real estate agent density in Steenderen

Residential and neighborhood statistics in Steenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Steenderen. In 2025 were there 2.218 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.365.

Residents

2.218

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.740

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Steenderen
Year Residents
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Annual WOZ value

WOZ value per year in Steenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Education level

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Origin of residents (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Steenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Electricity: 2.840

Business activity in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 284

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Steenderen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Steenderen.

Frequently asked questions about living in Steenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer houses in Steenderen

View more homes in this location.