Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Hazzelnútstrjitte 1

9051RA Stiens • Fryslân

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.387

Photo Gallery

Hazzelnútstrjitte 1 Stiens
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vakantiegevoel in eigen huis – luxe wonen met zwembad in kindvriendelijke buurt. Stap binnen in deze heerlijke vrijstaande woning (met tentdak) in het gewilde ‘t Heechhôf in Stiens en ervaar het gevoel van thuiskomen én op vakantie zijn, elke dag opnieuw. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte, luxe en comfort, omringd door een prachtig aangelegde tuin met zonneterras en eigen zwembad. Een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die verlangt naar kwaliteit van wonen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is goed onderhouden en in 2008 onder architectuur uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. De royale, tuingerichte woonkamer (ruim 45 m²) met vloerverwarming en grote openslaande deuren naar buiten vormt het kloppend hart van het huis. Laat de zon naar binnen stromen, open de deuren en geniet van lange zomeravonden op het terras met zonnescherm, terwijl de kinderen spelen in het zwembad – dit is wonen op z’n best. Indeling die klopt – licht, lucht en comfort. Vanuit de stijlvolle hal met toilet en vaste kast bereik je de praktische bijkeuken en de riante woonkamer. De moderne open keuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers en staat in directe verbinding met de eethoek en tuin. Daarnaast biedt de begane grond nog een multifunctionele kamer – ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel licht en bergruimte, en een badkamer (2014) met ligbad, royale inloopdouche en eveneens vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van maar liefst 24,5 m² Genoeg voor heel veel kerstballen. Buiten genieten – privacy, zon en ruimte De tuin op het zuidwesten is een ware oase: zonnig, ruim (16,5 x 14 meter), met een fijn terras, een houten berging en een zwembad dat garant staat voor zomerse ontspanning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van je privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Pluspunten van deze woning: Luxe, onder architectuur ontworpen uitbouw (2008) Zonnige tuin op het zuidwesten met zwembad Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Riante woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren Luxe badkamer (2014) met regendouche en ligbad Drie slaapkamers en multifunctionele ruimte beneden Energiezuinig met vloerisolatie, pvc vloer en moderne cv-ketel Perceel van maar liefst 625 m² eigen grond Kindvriendelijke ligging met basisschool op loopafstand Wonen in Stiens – dorpse charme met stedelijke voorzieningen Stiens is een levendig dorp met een breed aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en een uitstekende bereikbaarheid naar Leeuwarden. Je woont hier in een rustige en sociale gemeenschap, met alles binnen handbereik én volop ruimte om te leven. Klaar voor het betere buitenleven met luxe en comfort? Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke woning. Maak direct een afspraak met Hellema makelaars, voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een droomhuis in Stiens.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
625 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.