Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Hazzelnútstrjitte 15

9051RA Stiens • Fryslân

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Hazzelnútstrjitte 15 Stiens
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze royale, energiezuinige, uitgebouwde piramide-woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar veel leefruimte met optimaal licht, ruimte en comfort. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het comfort van deze woning. De lichte woonkamer met erker en serre biedt prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, terwijl de aparte keuken aansluit op de praktische bijkeuken en ruime garage. Bovendien vind je een slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn vier royale slaapkamers en een moderne badkamer, en er is extra bergruimte op zolder. De sfeervolle tuin met meerdere zitplekken en vijver zorgt voor rust en privacy. Met energielabel A, 17 zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier comfortabel én duurzaam. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal binnen met garderobe-nis, trapopgang, een apart toilet en toegang tot een slaap-/werkkamer en de woonkamer. De grote woonkamer met erker met buitenzonwering biedt veel licht en ruimte en uitzicht op de prachtige achtertuin. De aangebouwde serre is bereikbaar via de schuifpui en biedt een heerlijke zitplek, met name bij koude zonnige dagen. Vanuit de serre is er via een tweede schuifpui directe toegang tot de tuin. De keuken is apart en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast kun je vanuit de keuken doorlopen naar de garage. Deze ruime garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur met elektrische deuropener, een aparte loopdeur, een keukenblok met warm en koud water toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, een aparte inloopkast en een badkamer. De slaapkamer met balkon, gelegen boven de garage, is momenteel in gebruik als biljartkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad met whirlpool, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een dakraam voor extra daglicht. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, perfect als extra bergruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Handig om alles netjes uit het zicht op te bergen. Buitenruimte: De royale, prachtig aangelegde biedt veel privacy en rust. De tuin is met zorg onderhouden en is sfeervol en speels ingericht met bloemen, planten en een mooie vijver, wat zorgt voor een ontspannen en uitnodigende sfeer. Er zijn meerdere terrassen, overkappingen en een zonnescherm aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag een heerlijke plek vindt om te zitten, te eten of te genieten van een goed boek. Daarnaast is er een geïsoleerde berging, voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde heb je op de oprit voldoende parkeergelegenheid en aan linkerzijde naast de garage heb je onder de carport extra plaats voor een auto, motor of aanhangwagen. Bijzonderheden: - energielabel A; - cv-ketel Intergas 2018 en warmtepomp met buffervat (60 liter) Midea 2024; - 17 zonnepanelen 2013; - vloerverwarming in de woonkamer, hal en bijkeuken; - traplift aanwezig; - erker met buitenzonwering; - aangebouwde aluminium serre; - schilderwerk buitenom 2025; - prachtige, met zorg aangelegde achtertuin. Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten, een basisschool en sportvoorzieningen maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed, met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) in de nabijheid. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
949 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
506 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.