Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Noordervaart 190

1841JD Stompetoren • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 1.395

Photo Gallery

Noordervaart 190 Stompetoren
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Ruimte om te wonen en werken op een steenworp afstand van Alkmaar – met volop potentie voor renovatie en herontwikkeling. Complex met mogelijkheden, omvattende 1 vrijstaande woning, een vrijstaande garage en een werk-/atelierruimte in een stolp, gelegen op twee riante percelen eigen grond van totaal 2.675 m². Het geheel verkeert in een gedateerde staat en vereist nog aanzienlijke opknap- en verbouwwerkzaamheden, hetgeen kansen biedt voor kopers die het complex naar eigen inzicht willen moderniseren en her ontwikkelen. Vraagprijs € 795.000,- k.k., vrij van BTW. Inhoudsbeschrijving De eerste vrijstaande bedrijfswoning (conform BAG uit 1966) heeft een oppervlak van 156 m² GBO en is opgetrokken uit gemetselde spouwgevels en een pannen-gedekt zadeldak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte serre. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals een keuken, open haard en badkamer met ligbad en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning is echter gedateerd en dient op meerdere onderdelen te worden gemoderniseerd en opgeknapt. Achter de tuin van deze woning bevindt zich een riante gemetselde garage (circa 62 m²) met betonnen vloer en twee elektrische garagedeuren. Ook deze ruimte verkeert in een eenvoudige staat en kan naar wens worden aangepast of verbeterd. Aan de overzijde van de woning staat een afgeplatte stolpboerderij met houten vierkant en een aanbouw/uitbouw over de gehele breedte. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 423 m² BVO. De stolp en aanbouw verkeren in een functionele maar verouderde staat en vereisen substantiële renovatie- en verbouwwerkzaamheden. Het geheel is ruim opgezet en wordt omgeven door een tuin, boomgaard, graspartijen en een ruim, verhard parkeerterrein. Ook het buitenterrein biedt mogelijkheden voor herinrichting. Opleveringsniveau Het complex wordt geleverd in de huidige staat (“as is”), geheel ontruimd en vrij van huur en gebruik. Koper dient rekening te houden met omvangrijke opknap-, onderhouds- en verbouwkosten. Parkeren Ruim parkeren op eigen terrein. Bereikbaarheid Goed bereikbaar via de provinciale wegen N242, N243 en N244. P&R Oudorp (gratis parkeren en OV-verbindingen naar Alkmaar en Heerhugowaard NS) is bereikbaar binnen circa 5 fietsminuten. Kadastrale gegevens Gemeente: Schermer Sectie: X Nummer: 1094 en 1095 Grootte: 1.167 en 1.508 m² Energielabel Voor de woning is een energielabel F aanwezig. Bestemming Model overeenkomst Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg. BTW Het complex kan vrij van BTW worden verkocht. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bieding. De gegevens zijn met zorg samengesteld en afkomstig uit naar ons oordeel betrouwbare bronnen. Voor de juistheid ervan aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
570 m²
Land area
1167 m²
Content
1611 m³
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1841

Google Maps

Location of Stompetoren

Explore Stompetoren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stompetoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stompetoren. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stompetoren
Year Residents
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stompetoren
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

345

Label B

168

Label C

161

Label G

79

Label D

56

Label E

32

Label F

29

Label A++

20

Label A+

18

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stompetoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.040

Business activity in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stompetoren
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stompetoren.

Frequently asked questions about living in Stompetoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Stompetoren

View more homes in this location.