Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 90

3291BM Strijen • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Julianastraat 90 Strijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in de Oranjewijk. Julianastraat 90 is geen standaard 2/1-kapwoning. Dit is er één die nét even anders is, net iets meer te bieden heeft! Een woning met een mooie hoekligging, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 350 m² eigen grond, met een zonnige tuin, een fraaie overkapping, parkeergelegenheid op eigen erf én (voor sommigen misschien wel dé reden om te komen kijken) een dubbel grote garage (circa 6.50 x 6.50 m., deels voorzien van een bergzolder). Dat zijn van die combinaties die je simpelweg niet vaak tegenkomt. De woning is in 1971 degelijk gebouwd en door de jaren heen uitgebouwd en verbeterd, waardoor er een comfortabele en praktische leefomgeving is ontstaan. De gebruiksoppervlakte wonen is 121 m², de bruto inhoud ruim 600 m³ en de overige inpandige ruimte 43 m². De woning is daarnaast voorzien van Energielabel D, 12 zonnepanelen (325 Wp per stuk, totaal 3.900 Wp, geplaatst in 2020 met nog jarenlang garantie), vrijwel volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing (op twee kleine raampjes na) en rondom van rolluiken. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd (in overeenstemming met de bouwperiode). Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een ATAG HR-combiketel (2012). EN wanneer u geen gas wilt gebruiken, dan is er altijd nog die o zo gezellige en fijne houtkachel. De Oranjewijk is al jaren geliefd. Ruim opgezet, rustig en groen. Het Moricaanse Bos ligt om de hoek (u weet wel, dat bos waar u zó lekker kunt wandelen, met of zonder hond), net als de sportfaciliteiten, de bushalte, winkels en de gezellige haven met haar terrasjes en restaurants. Scholen zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en via de N217 rijdt u zo richting de A29 en A16. De indeling is als volgt: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast. De ruime L-vormige woonkamer (circa 7.11 x 6.03/3.44 m) is voorzien van een houtkachel en hardhouten openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken (circa 3.20 x 2.20 m) beschikt over een in 2012 geplaatste hoekopstelling met natuurstenen/composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de praktische bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 4.52 x 3.44 m, 3.53 x 2.48 m en 3.30 x 2.42 m) en een nette badkamer (circa 2.74 x 1.42 m) met douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder (cv-opstelling), bergruimte en een vierde slaapkamer met gave bedstee. En dan buiten… De tuin is royaal, zonnig en fraai aangelegd met onder andere een overkapping en een prachtige magnolia. Hier ervaart u rust, privacy en vooral: ruimte. Niet alleen om te zitten, maar om echt buiten te leven. De dubbel grote garage maakt het geheel compleet. Of het nu gaat om hobby, opslag of meerdere auto’s… hier kan het. ________________________________________ Bijzonderheden: • 2/1-kapwoning • Perceel van 350 m² eigen grond • Royale en zonnige tuin met overkapping • Dubbel grote garagemet bergzoldr e • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • 12 zonnepanelen (2020) • Energielabel D Ik ben oprecht benieuwd wie hier straks de sleutel krijgt…

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
350 m²
Content
603 m³
Other enclosed space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.