Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Julianastraat 93

3291BL Strijen • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Julianastraat 93 Strijen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Royale en verzorgde 5-kamerwoning met ruim bemeten vertrekken, veel lichtinval en een grote en daardoor ook zonnige tuin Een paar jaar gelden mocht ik deze woning, die ik in destijds in de stille verkoop had, als preview op F(ace)B(ook) aanbieden en stelde aldaar de vraag…... wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk? Mijn huidige opdrachtgever was er als de kippen bij en werd ook degene die ik er blij mee maakte. En ‘je raadt het nooit’, de geschiedenis herhaalde zich onlangs.... Ik plaatste wederom een preview op datzelfde medium en wederom was mijn opdrachtgever de eerste die reageerde en wederom de gelukkige koper werd. Hij gaf echter aan niet de ambitie te hebben om grootgrondbezitter te worden. En daarom mag ik u nu - namens hem - aanbieden: deze liefdevol onderhouden en bijzonder ruime 5-kamer tussenwoning, met stenen berging en fijne tuin. De gebruiksoppervlakte wonen is 124 m², de bruto inhoud 469 m³, de overige inpandige ruimte (de berging) 8 m² en de totale perceelgrootte 154 m² eigen grond. Dat zijn cijfers die passen bij een flinke woning, die zich uitstekend leent voor (de opbouw van) een gezin met kinderen. De woning is voorzien van een Energielabel C, van dubbele beglazing en ter plaatse van de woonkamer en de keuken van rolluiken De ligging is ideaal, aan een mooie brede straat, op 250 meter van het Moricaanse Bos (u weet wel, dat bos waarin je in elke tekst van mij zo lekker kunt wandelen met of zonder hond en waarin u het misschien wel mooiste visplekje van de Hoeksche Waard kunt vinden), op 2 minuten fietsen van de sportfaciliteiten en het zwembad, de winkels en de talrijke leuke restaurantjes, terrasjes en (wijn)bars in het horecagebied rond de haven/de Kaai en op 3 minuten fietsen vanaf de basisscholen. De bushalte met snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Scholengemeenschappen in Oud-Beijerland en naar Dordrecht Centraal bevindt zich op nog geen 100 meter afstand. Met de auto rijdt u in 1 minuut op de Randweg langs Strijen, die u via de N491 naar de N217 voert, de verkeersader van ons prachtige eiland en de verbindingsweg tussen de A29 aan de noordzijde en de A16/N3 aan de Oostzijde. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de royale living van 38 m², bestaande uit de doorzonwoonkamer (845 x 360) en de halfopen keuken (337 x 221) met moderne - in 2021 geplaatste - hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De tuin bereikt u via een loopdeur in de keuken. Door de grote ramen in de doorzonkamer is de woning gezegend met een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 prima slaapkamers (474 x 360, 360 x 350 en 298 x 223) en de badkamer (223 x 183), die bij mijn opdrachtgever reeds op de nominatie stond om op te knappen, vanwege de aankoop van de andere woning gaat de verkoper dit niet meer doen en kan de koper desgewenst naar eigen idee de badkamer upgraden. Omdat mijn opdrachtgever de ruimte op de tweede verdieping niet nodig had, heeft hij hier ook niets aan veranderd. Ook hier kan een koper desgewenst een eigen twist aan geven. De indeling is als volgt: voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR-ketel 2011) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een grote vierde slaapkamer (426 x 360, op de 1.50 meter lijn) met bergruimte achter de knieschotten. En opnieuw luidt de vraag: wie kan ik blij maken met een heerlijk grote en nette woning in de Oranjewijk?

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
154 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-10-2025

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.