Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Noord Kavelsedijk 4

3291LW Strijen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Noord Kavelsedijk 4 Strijen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Groen, rust, ruimte en vrijheid Ok, eerlijk toegegeven, er zijn gewoon heel veel mooie plekjes in de Hoeksche Waard, maar zo rustig en vrij - en omgeven door groen - als hier aan de Noord Kavelsedijk kom je toch niet vaak tegen. EN toch is het maar een minuutje of 3 rijden naar de dorpskern van Strijen (met meer dan voldoende voorzieningen) en 7 minuten naar 's-Gravendeel en de snelweg (A16/N3). De in 1863 gebouwde woning is gelegen op een behoorlijk vlak perceel eigen grond van 1045 m² en is behoorkijk aan de maat. De gebruiksoppervlakte wonen is 145 m², (zeker voor een dijkwoning) een prima formaat. De bruto inhoud is 463 m² en (voor velen minimaal zo belangrijk) de externe bergruimte is 61 m² en de serre staat in het meetrapport vermeld als 12 m² overige inpandige ruimte. Er is een paar jaar geleden nog een Energielabel G opgemaakt, in de tijd dat Energielabels niet meer waren dan een wettelijke verplichting, die je voor 1 euro op afstand kon laten maken, op basis van de door jou verstrekte informatie. De meeste verkopers kozen daar destijds voor. Sinds 01-01-2021 is bij nieuwe labels de 'opname door een deskundige' verplicht. Sindsdien is de laatste bewoner druk doende geweest met verduurzamen, zo werd er een nieuwe Vaillant HR combiketel geplaatst (2023) een airco gehangen en 15 zonnepanelen aangebracht op het zuidelijk dakvlak. Het valt lastig vast te stellen hoe veel beter het Energielabel nu zou uitpakken. Wellicht dat de toekomstige eigenaar dat t.z.t. wil doen, nadat de woning is gemoderniseerd en (verder) verduurzaamd. Zoals u op de foto's duidelijk kunt zien is er scheurvorming ontstaan in de gevels. Volgens opgave van de familie is de woning daarna gestabiliseerd met heipalen. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de rechterzijde naast de hal bevindt zich een ruime kantoor-/slaapkamer (428 x 378), recht vooruit de keuken (475 x 264) en aan linkerzijde de doorzonwoonkamer (587 x 450) met houtkachel, openslaande deuren naar de serre (448 x 271) en eveneens toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (426 x 194 met c.v.-opstelling). Wie behoefte heeft aan een slaap- en badkamer op de begane grond, die kan de bijkeuken (laten) ombouwen tot badkamer. De vloer is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is de indeling als volgt: grote overloop met separaat tweede toilet, drie slaapkamers en de ruime badkamer (279 x 217) met ligbad, douchecabine en wastafel. De garage schuur heeft als binnenwerkse hoofdmaten 7.80 x 5.00 m. Rechterhanden is niet per se een must, maar wel een grote pré. Degene die in staat is met zelfwerkzaamheid en goede hulp deze woning weer net zo mooi te maken als de locatie al is, die koopt hier een unieke kans om prachtig en betaalbaar wonen met elkaar te verenigen. De overdracht van de woning dient te geschieden bij Van der Kuijp Notariaat Strijen. De notariskosten zijn voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst zal een niet bewoners- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1045 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3291

Google Maps

Map of Strijen

Explore Strijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Strijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Strijen. In 2025 were there 8.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.192.

Residents

8.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.192

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.061

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Strijen
Year Residents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Strijen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Education level

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origin of residents (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.060

Label A

749

Label B

696

Label G

378

Label D

326

Label A++++

196

Label F

164

Label E

83

Label A+

74

Label A+++

29

Label A++

23

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Strijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 847 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Electricity: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.866

Business activity in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Total number of company establishments: 1.069

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Strijen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Strijen.

Frequently asked questions about living in Strijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer houses in Strijen

View more homes in this location.