Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

De Nachtegaal 11

9231JP Surhuisterveen • Fryslân

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

De Nachtegaal 11 Surhuisterveen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met een groene omlijsting en verrassend veel ruimte Wakker worden met het geluid van vogels, koffie in de hand en uitzicht op je eigen groene tuin. Hier ervaar je hoe het is om nét even vrijer te wonen, met een royale kavel van maar liefst 931 m². Deze vrijstaande woning staat mooi terug van de weg dankzij de groenstrook aan de voorzijde. Dat zorgt niet alleen voor extra privacy, maar ook voor een fijne, rustige sfeer zodra je aankomt. En misschien nog wel leuker: De koper van deze woning wordt pas de tweede bewoner! De basis is hier meer dan goed. Denk aan volop leefruimte, een praktische indeling én een energielabel C zonder ingrijpende verduurzaming. Met een frisse blik en wat modernisatie maak je hier in no-time een eigentijds thuis dat helemaal bij jou past. Een huis dat met je meedenkt – van werken tot wonen Zodra je binnenkomt, merk je het meteen dat het ruim en praktisch ingedeeld is. De hal geeft toegang tot onder andere een extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiskantoor, maar net zo makkelijk om te toveren tot slaapkamer. Levensloopbestendig wonen? De basis ligt er al. De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan meerdere zijden waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Overal waar je kijkt zie je groen – de tuin speelt hier echt een hoofdrol. De afgesloten woonkeuken heeft een praktische opstelling en biedt toegang tot de kelder, terwijl de bijkeuken met inloopkast zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. En dan de garage: groot, multifunctioneel en met verrassend veel mogelijkheden. Nu deels in gebruik als berging, maar je kunt hier net zo goed een slaap- of badkamer realiseren. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie vooruit wil denken. Boven vind je drie slaapkamers, waaronder één die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Extra opbergruimte? Die is er volop, met meerdere inloopkasten en een ruime bergkast op de overloop. De badkamer is compleet met bad (inclusief douche), wastafel en toilet. De zolder biedt tot slot nog extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Wonen in een levendige, groene omgeving De straatnaam zegt het al: hier zit je midden in het groen, met vogels die je dagelijks begroeten. De ruime percelen en groene stroken zorgen voor een open woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A7 (Groningen, Drachten, Heerenveen). Reis je liever met het openbaar vervoer? Via Buitenpost pak je eenvoudig de trein richting Groningen en Leeuwarden. Surhuisterveen zelf is een dorp met energie. Een gezellig winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en een actief verenigingsleven zorgen ervoor dat hier altijd iets te doen is. Niet voor niets kiezen veel mensen bewust voor deze plek. Starters opgelet Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van deze vrijstelling. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
931 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
46 m²
Backyard area
470 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2025 were there 6.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.