Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Warreboslaan 29

9231AH Surhuisterveen • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Warreboslaan 29 Surhuisterveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en landelijk wonen. Waar karakter, modern én duurzaamheid samenkomen. Gewoonweg genieten. Landelijk gelegen, vrijstaand wonen en dan ook nog eens duurzaam met energielabel A+ én een moderne afwerking. Je gaat natuurlijk voor de sfeer van het huis en de locatie maar deze woonboerderij is ook op de toekomst voorbereid, gasloos, met warmtepomp, laadpaal en zonnepanelen. Bovendien is het woonhuis levensloopbestendig met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maak kennis met deze sfeervolle woonboerderij op een mooie plek aan de rand van het dorp Surhuisterveen. Indeling Begane grond - karakteristieke entree - hal met toegang naar de slaapkamer, bijkeuken en woonkamer - meterkast voorzien van moderne groepenkast met 13 groepen - bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling warmtepomp met 200 liter boiler en waterontharder - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je over de moderne pvc vloer met comfortabele vloerverwarming de royale leefruimte binnen. Fraai en modern afgewerkt en met veel lichtinval. Vanuit de kamer heb je zicht over de groene tuin en er is volop ruimte voor een tv- en zithoek. De openslaande tuindeuren verbinden op zomerse dagen binnen met buiten en verlengen je woonruimte. De open keuken met landelijke opstelling biedt je alle gewenste comfort om heerlijk te kokkerellen. De keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat met 5 zones en afzuigkap, drie ovens - elektrische oven, grill-oven en een hete lucht oven, een vaatwasser, een Quooker kraan, een koelvries-combinatie, soft-close lades met geïntegreerde besteklades, twee Le Mans hoekkasten en een granieten werkblad. In een handige nis heb je extra bergruimte met een apothekerskast en de combi-oven-magnetron. Ook hier zijn openslaande tuindeuren die je verbinden met het Friese buitenleven. Slaapkamer en badkamer - Levensloopbestendig wonen Op de begane grond is een grote tweepersoonsslaapkamer met vaste kast, balkenplafond en ook hier zijn openslaande tuindeuren. Vroeger was dit de eetkamer van de boerderij. Vanuit de slaapkamer kom je in de badkamer, verbonden met een schuifdeur. De vloer van de badkamer is met betonciré afgewerkt en is voorzien van een grote inloopdouche, een praktische nis voor de handdoeken, een luxe wastafelmeubel met waskom, lichtspots en een elektrische handdoekradiator. 1e verdieping - overloop met daglicht en vaste kast - tienerslaapkamer met vaste kasten en knieschotberging - kleine kamer voor gebruik als werkkamer of garderobekamer - tweepersoonsslaapkamer met knieschotberging en planken vloer. De WTW-opstelling bevindt zich in deze kamer. Tuin, berging en vrijstaande garage De tuin omzoomt de woning en is aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse heesters. Op het ruime terras vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw, met vrij uitzicht over de landerijen – hier ervaar je rust en ruimte. De vrijstaande berging biedt plaats aan fietsen en tuinspullen en beschikt over een overkapping waar het heerlijk ontspannen is. Echt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage met oprit is in spouw gebouwd, voorzien van een betonvloer, vliering én elektrisch bedienbare openslaande deuren. Daarnaast is er een 3-fasen oplaadpaal aanwezig – volledig voorbereid op elektrisch rijden. Overige informatie - warmtepomp 2019 met 200 liter boiler - 20 zonnepanelen uit 2019 - energielabel A+ 23.1.2035 Omgeving Landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen goed bereikbaar. Naast de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Surhuisterveen biedt alles wat je dagelijks nodig hebt – en meer. Het dorp kent een gevarieerd winkelaanbod met supermarkten, speciaalzaken en een levendig winkelcentrum waar landelijke ketens en lokale ondernemers elkaar versterken. Van verse producten bij de ambachtelijke bakker en slager tot sfeervolle cafés en restaurants: het dorp bruist. Ook op het gebied van onderwijs en sport is het aanbod compleet. Met meerdere basisscholen, een middelbare school en diverse sportverenigingen is er voor iedere leeftijd volop keuze. Daarnaast zijn er sportscholen en is er een buitenzwembad, heerlijk voor de kinderen. Medische voorzieningen zijn eveneens goed geregeld, met onder meer een huisartsenpraktijk, tandarts en apotheek in het dorp. De omgeving maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten ben je midden in het coulissenlandschap, omringd door uitgestrekte natuur en rust. In de nabijgelegen Friese Wouden vind je prachtige wandel- en fietsroutes langs bossen, landerijen en karakteristieke dorpen. En wie de stad wil opzoeken, Drachten, Groningen of Leeuwarden zijn snel en goed bereikbaar. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
960 m²
Content
396 m³
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9231

Google Maps

View Surhuisterveen on the map

Discover where agents are active in Surhuisterveen

Residential and neighborhood statistics in Surhuisterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Surhuisterveen. In 2025 were there 6.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 284.762.

Residents

6.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 284.762

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.104

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Surhuisterveen
Year Residents
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Surhuisterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Education level

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Surhuisterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Electricity: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Electricity: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.597

Business activity in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Surhuisterveen
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Surhuisterveen.

Frequently asked questions about living in Surhuisterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Surhuisterveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.