Jump to content
Logo of Marc Merry Makelaardij

Pater van Heldenstraat 14

6114KS Susteren • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.292

Photo Gallery

Pater van Heldenstraat 14 Susteren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Charmante halfvrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden! Aan de Pater van Heldenstraat 14, in het hart van het gezellige Dieteren (Susteren), ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele indeling en een fijne tuin. Een huis met sfeer, potentie en talloze mogelijkheden – ideaal voor wie royaal wil wonen, hobbyruimte zoekt of een bedrijf aan huis wil combineren met prettig wonen! Veel ruimte, veel mogelijkheden Deze charmante woning is voorzien van een kelder, een sfeervolle woonkamer met schouw (25m²), separate eetkeuken (9m²) met keurige installatie, een serre/ multifunctionele ruimte (34m²) en twee inpandige bergingen (totaal 34m²). Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een kleine badkamer en een royale zolder. Het geheel ligt op een perceel van 260 m², met een ca. 19meter diepe achtertuin en de mogelijkheid om aan de achterzijde een extra perceel van ca. 7 x 11 meter bij te kopen. Perfect voor wie nog meer buitenruimte wil! Een prachtige locatie met vrije ligging aan de achterzijde. Veel ruimte, veel mogelijkheden – of het nu gaat om een hobbyruimte, atelier of een bedrijf aan huis: hier woon je royaal én veelzijdig. Globale indeling De woning heeft een royale gebruiksoppervlakte van circa 120m² en een inhoud van bijna 500m³, inclusief een handige kelder. De hal/ entree geeft toegang tot de woonkamer en de separate keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en schouwpartij met mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel. De aangrenzende keuken is ingericht met een nette en keurig verzorgde installatie voorzien van de nodige apparatuur. Aansluitend aan de woonkamer en de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte/ serre. Deze staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de woonkamer. Deze ruimte kan dienstdoen als verlengstuk van het woongedeelte, speelkamer of wellicht leefkeuken. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed en een spoelbak aanwezig. Een tussenportaal geeft toegang tot het gastentoilet. Aan de achterzijde van de woning zijn aanvullend twee royale bergingen gelegen. Deze bergingen zijn binnendoor verbonden en bieden volop mogelijkheden voor hobby’s en opslag. In het souterrain bevindt zich een praktische provisiekelder van circa 7m², perfect geschikt als voorraadruimte of wijnkelder. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn stuk voor stuk licht en functioneel, en één ervan is uitermate geschikt om – indien gewenst – om te bouwen tot een ruime badkamer. De huidige badkamer is compact en voorzien van een douche. Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Samengevat: Souterrain • Provisiekelder van ca. 7 m² – ideaal voor voorraad, opslag of als wijnkelder. Begane grond • Entree met toegang tot de keuken en de woonkamer. • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. • Separate keuken voorzien van nette en keurig verzorgde installatie met apparatuur. • Portaal met toegang tot toilet. • Multifunctionele ruimte/ serre die als verlengstuk van het woongedeelte kan dienen. • Twee royale bergingen, inpandig bereikbaar. Volop ruimte voor hobby’s en/ of opslag. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers: • Slaapkamer 1: 3,53 x 3,14 m • Slaapkamer 2: 3,03 x 3,10 m • Slaapkamer 3: 2,69 x 3,10 m • Slaapkamer 4: 2,19 x 2,75 m • Kleine badkamer met douche. • Via de overloop is toegang tot de vliering. Tweede verdieping • Bereikbaar via vlizotrap. • Grote zolder met veel potentie. Perceel & Tuin Via het zijpad aan de linkerzijde van de woning is het gehele perceel eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is circa 19 meter diep en 6 meter breed, met veel privacy en een uitstekende zonligging. Extra pluspunt: er kan nog een stuk tuin van circa 7 x 11 meter aan de achterzijde worden bijgekocht (zie kadastrale kaart). Een prachtige locatie met vrije ligging aan de achterzijde. Een ideale buitenruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten die graag wat extra ruimte zoeken! Aandachtspunt: De eigenaren van huisnummer 12 mogen eveneens van het zijpad aan de linkerzijde van de woning gebruik maken om te komen en gaan naar hun tuin. Algemeen De woning dateert oorspronkelijk uit 1960 en is door de jaren heen netjes onderhouden. Het betreft een degelijke bouw, welke (nog) niet is voorzien van enige isolatie. De houten kozijnen zijn goed onderhouden en voorzien van enkele beglazing en rolluiken. De centrale verwarming is gekoppeld aan een HR-combiketel (merk AWB) uit ca. 2015. Het plat dak van de aanbouw is in 2015 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel is F. Op enkele punten verdient het pand nog aandacht, maar het biedt een uitstekende basis voor modernisering en maatwerk naar eigen smaak. Locatie De woning ligt aan de Pater van Heldenstraat 14 in het charmante dorp Dieteren (Susteren) – een rustige en gemoedelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. In de directe nabijheid vind je scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Susteren voor al je dagelijkse voorzieningen. Het NS-station Susteren ligt op korte afstand en ook de N276, A2 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen handbereik liggen. Een ideale locatie voor wie graag rustig woont, maar toch de voordelen van een centrale ligging wil behouden. Kortom Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie, met volop ruimte, privacy en diverse gebruiks- uitbreidingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor hobby’s of een plek om wonen en werken te combineren – Pater van Heldenstraat 14 biedt het allemaal! Meer dan een bezichtiging waard! Disclaimer: Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
260 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6114

Google Maps

Geographical overview Susteren

Spatial overview of the work area in Susteren

Residential and neighborhood statistics in Susteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Susteren. In 2026 were there 7.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.588.

Residents

7.915

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.032

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

291

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Susteren
Year Residents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Susteren
Year Average WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Susteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Electricity: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.010

Business activity in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Susteren
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Susteren.

Frequently asked questions about living in Susteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Susteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.