Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 92

6071ER Swalmen • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 92 Swalmen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale tuin is volledig instapklaar en ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Swalmen. De comfortabele gezinswoning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie goed afgewerkte slaapkamers én is voorzien van 10 zonnepanelen en een energiezuinige cv-installatie uit 2024. Op korte loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, basisscholen en gezellige horeca. De nabijgelegen treinverbinding biedt een snelle verbinding met Roermond en Venlo, terwijl de uitvalswegen (A73 en N271) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid naar de rest van Limburg en daarbuiten. Hier woon je rustig en centraal, met alle faciliteiten binnen handbereik. Kelder: Praktische bergkelder. Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, voorzien van de meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze comfortabele ruimte is voorzien van HR++ glas, rolluiken en strakke stucwerk wanden. De moderne tegelvloer loopt door over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale witte kleur en beschikt over een moderne opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich ook de Remeha cv-combiketel uit 2024 en het geheel betegelde toilet, voorzien van een fonteintje. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt de benedenverdieping direct warm en uitnodigend aan, perfect voor dagelijks woongenot. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers (11 m², 10 m² en 5 m²) en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van houten kozijnen, uitgevoerd als draai-kiepramen met dubbelglas en rolluiken, wat zorgt voor comfort, lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is strak afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap naar de bergzolder. Deze ruimte biedt praktische bergruimte voor al je spullen en herbergt tevens de opstelling van de omvormer van de 10 zonnepanelen en de mechanische ventilatie, waardoor ook deze verdieping functioneel is. Tuin: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via een eigen achterom bereikbaar. Naast de woning is een gedeelde oprit met de buren. Hier kan enkel na overleg de auto geparkeerd worden. Voor wie de auto graag op eigen terrein wil parkeren, zijn er zeker mogelijkheden. De tuin beschikt over een mooi gazon en een goed aangelegde border, die samen een verzorgde en sfeervolle buitenruimte vormen. Een van de absolute blikvangers is het overdekte terras, dat in 2018 is aangebouwd en is voorzien van een gezellige bar, perfect om in alle seizoenen buiten te genieten. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Kenmerken: • Instapklare 2-onder-1-kapwoning; • Diepe achtertuin met fraaie terrasoverkapping en gezellige bar; • Moderne keuken en badkamer; • Geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en rolluiken; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Nieuwe Remeha cv-combiketel uit 2024; • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Inhoud: 332 m³. Woonoppervlakte: 86 m². Overige inpandige ruimte: 8 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 270 m². Bouwjaar: 1959. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
270 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Combi (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.