Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Maria Theresiastraat 13

6071JP Swalmen • Limburg

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.304

Photo Gallery

Maria Theresiastraat 13 Swalmen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

En waar plaatje vol luxe en comfort! Deze zéér ruime én energiezuinige (label A++) twee-onder-een-kapwoning biedt het gevoel van een vrijstaande woning en combineert luxe met optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, een moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een externe berging (met mogelijkheid voor een garage) én een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarbij profiteer je van een compleet isolatiepakket, 15 zonnepanelen in eigendom en airconditioning. Dat betekent comfortabel wonen met gunstige energielasten! De woning is gelegen in een jonge en rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Swalmen, en daarmee centraal én kindvriendelijk gesitueerd. Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van een eikenvloer en deels van een fraaie tegelvloer): Via de entree is de hal toegankelijk. De hal, met meterkast en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim van opzet, beschikt over praktische provisiekasten en staat in open verbinding met de woon-/leefkeuken, die voldoende ruimte biedt voor een riante eettafel. De moderne keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met kookplaat, RVS-afzuigkap en Quooker, en een vaste kastenwand voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is via een loopdeur de fijne achtertuin toegankelijk. Naast de woning bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er ruimte voor de bouw van een eventuele garage of carport (uiteraard pas ná overleg en toestemming van de gemeente). Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en een wastafel. De toiletruimte is apart gesitueerd op de overloop en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er centraal op de overloop een airconditioning geplaatst, die zorgt voor een aangenaam klimaat in de zomer (koelen) en de winter (verwarmen). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de vierde slaap-/werkkamer, mét comfortabele airconditioning, bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een riante dakkapel, die zorgt voor veel daglichttoetreding. Tevens beschikt deze verdieping over ruime bergingen waarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit ProLine HR, ca. 2012, eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie (WTW) is ondergebracht. Exterieur: De voortuin is voorzien van fraai aangelegde borders en een oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over gazon, meerdere terrassen, speelvoorzieningen, diverse aanplant en een praktisch houten tuinhuis/berging. Bijzonderheden: De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (HR++). Tevens zijn er 15 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning aanwezig. Fraaie aanbouw, moderne airco, luxe keuken met apparatuur en complete badkamer. De tweede verdieping is omgetoverd tot een luxe extra slaapkamer. Het interieur- en buitenonderhoud van het pand is uitstekend verzorgd. Kortom, een woning die je écht gezien moet hebben! Ligging: Rustig gelegen in een jonge woonwijk in Swalmen nabij het Centrum, speeltuinen, natuur(Swalm) en de bosrijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportcentrum en speelveld zijn gelegen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden als 'de Meinweg', 'het Diergartscherwald' en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
370 m²
Content
549 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.