Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Kolk 70

8255PE Swifterbant • Flevoland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

De Kolk 70 Swifterbant
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig wonen én de mogelijkheid om je eigen bedrijf uit te oefenen? Het kan allemaal in deze unieke bedrijfswoning uit 2005! De woning straalt sfeer en comfort uit, biedt verrassend veel ruimte en is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. Extra luxe: een centraal stofzuigsysteem dat het schoonmaken een stuk eenvoudiger maakt. Op het ruime perceel staat daarnaast een indrukwekkende loods, compleet uitgerust met praktische voorzieningen en een geïsoleerde werkplaats. Op het dak liggen zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten én een duurzame bedrijfsvoering. En dat alles op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum van Swifterbant, met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen én te werken? We leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast (3 fase), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkeuken via dubbele glas-in-houtdeuren, de woonkamer, de slaapkamer met en-suite badkamer en een separate toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in tijdloze kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw, een combimagnetron, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken zijn de werkkamer en de bijkeuken bereikbaar. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de ruime veranda op. De bijkeuken beschikt over vaste kasten, aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een gootsteen met koud water en een deur naar de veranda en tuin. De woonkamer is bereikbaar via dubbele glas-in-houtdeuren vanuit de hal. De ingebouwde houtkachel zorgt hier voor een warme, huiselijke sfeer. Via een 2e halletje zijn de slaapkamer en en-suite badkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern betegeld in wit en antraciet en uitgerust met een inloopdouche met draingoot, een whirlpool, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en ingebouwde radio. In de slaapkamer bevindt zich tevens een vaste kast met de verdeler voor de vloerverwarming (aanwezig op vrijwel de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamer). 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers, de 2e badkamer, de stookruimte en via een vlizotrap tot de vliering. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De badkamer is in dezelfde stijl als beneden uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De stookruimte biedt naast extra bergruimte plaats aan de cv-installatie (2024, voorbereid op een hybride warmtepomp) en de mv-unit. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering: ideale extra bergruimte! Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen, meerdere sfeervolle zithoekjes, een vijver, houtopslagplaatsen en zelfs een groentetuin met kas om zelf groente of planten te kweken. Dankzij de ruime, overdekte veranda die om een groot deel van de woning loopt, geniet je in elk seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een grote parkeerplaats op eigen terrein aanwezig - ideaal voor meerdere auto’s of werkvoertuigen. De loods: De royale loods is voorzien van elektra, koud water, een geïsoleerde werkplaats met werkbanken en verrijdbare tafel, een aparte stofruimte, een keukenblok, een toilet en een verdieping met nog meer opslagruimte. Op het dak liggen zonnepanelen, waardoor de loods niet alleen praktisch, maar ook duurzaam in gebruik is. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Loods met zonnepanelen en uitgebreide werkplaatsvoorzieningen * Grote overdekte veranda en ruime tuin met vijver, kas en meerdere zithoekjes * Eigen parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s/werkvoertuigen * Betreft een bedrijfswoning (uitoefenen bedrijf is verplicht) * Uniek object, gebouwd in 2005 * Houtskeletbouwwoning * Woning zowel beneden als boven voorzien van een centraal stofzuigsysteem * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
1506 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8255

Google Maps

View Swifterbant on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Swifterbant

Residential and neighborhood statistics in Swifterbant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swifterbant. In 2025 were there 6.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

6.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swifterbant
Year Residents
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swifterbant
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Origin of residents (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swifterbant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 3.060

Business activity in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swifterbant
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swifterbant.

Frequently asked questions about living in Swifterbant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Swifterbant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.