Jump to content
Logo of ANTON Makelaardij

Duifkruid 45

8255KK Swifterbant • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Lelystad

Photo Gallery

Duifkruid 45 Swifterbant
Photo 2

Description

ANTON Makelaardij biedt aan: Duifkruid 45, 8255 KK Swifterbant _ Geweldige 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: duifkruid45.nl Welkom bij Duifkruid 45 in Swifterbant, waar duurzaam wonen en comfort samenkomen in een fraaie 2-onder-1-kapwoning. Met een royale woonoppervlakte van 111 m² en een perceel van 247 m², biedt deze woning niet alleen voldoende ruimte voor uw gezin, maar ook een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. Als u op zoek bent naar een woning die de toekomst omarmt, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning beschikt over een energielabel A+++, wat aantoont dat duurzaamheid en energie-efficiëntie hoog in het vaandel staan. U profiteert van een Aurora II All-Electric warmtepomp, die bekend staat als de meest efficiënte en stille warmtepomp van Europa, in combinatie met een Atlantic Explorer warmtepompboiler van 200 liter en een Fresh-r 120-D In-the-Wall Demand WTW-unit welke (uniek) in de muur is geïnstalleerd. Dit alles, samen met de 20 zonnepanelen, Tonzon vloerisolatie en de vloerverwarming, zorgt ervoor dat de woning op een comfortabele manier verwarmd wordt, zonder onnodige energiekosten. De moderne afwerking maakt het geheel compleet. Het interieur met een nieuwe PVC vloer (in visgraad gelegd) geeft de woning een chique uitstraling. De nagenoeg nieuwe keuken en ook de bijkeuken, beide voorzien met de laatste snufjes, zijn een lust voor het oog, in 2024 geïnstalleerd en klaar om u te inspireren tot het bereiden van de meest heerlijke gerechten. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin. De ruime kamers bieden volop mogelijkheden om elke ruimte eigen te maken, of het nu gaat om een speel/slaapkamer voor de kinderen of een thuiswerkplek. Wellicht bent u op zoek naar een extra kantoor of praktijkruimte aan huis? De zeer ruime berging (voorheen gefungeerd als garage maar ook als slaapvertrek) biedt u in deze volop mogelijkheden. De tuin is op het zuid/westen gelegen en geeft u veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een berging met overkapping en een hagelnieuw elektrisch zonnescherm. Parkeren kunt u met twee auto's op eigen terrein waar u tevens een laadpaal aantreft voor uw elektrische auto (ter overname). De ligging van de Duifkruid is top! Gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk, geniet u van de serene omgeving met groenstroken en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Swifterbos. De nabijheid van winkelcentra, scholen en de goede bereikbaarheid van de A6 (slechts 5 minuten naar Groningen en 10 minuten naar Almere/Amsterdam) maken het plaatje compleet. U woont nèt buiten de drukte, maar toch dicht genoeg bij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Kortom, Duifkruid 45 in Swifterbant biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonomgeving, maar ook een toekomstbestendige levensstijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke kans! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Voor een bezichtiging kunt u een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite duifkruid45.nl Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraad gelegd en vloerverwarming): Entree, hal met nieuwe meterkast (glasvezel aanwezig), garderobe, toiletruimte met fonteintje, open trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is straatgericht en heeft een ruime doorgang naar de geweldige keuken voorzien van Quooker kraan, vaatwasser, carrouselkast, inductie kookplaat met 5 zones waaronder twee multiflex zones, afzuigkap, lades met verlichting en veel bovenkasten. Via de keuken bereikt u de bijkeuken voorzien van een Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsblokjes/crushed ice en koud water unit (ter overname), keukenblok voorzien van stoomoven en wederom lades met verlichting. Doorgang naar de ruime berging en naar de tuin. Eerste verdieping (geheel voorzien van keurige laminaatvloer): Overloop met aansluitend twee royale slaapkamers (optie voor drie slaapkamers), een badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel. Tweede verdieping (voorzien van keurige linoleumvloer en vloerbedekking): Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een extra kamer/kantoor. Tevens vindt u op deze verdieping de warmtepompboiler, wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: * Gasloos, klaar voor de toekomst en nagenoeg instapklaar; * Warmtepomp, warmtepompboiler, unieke WTW unit, 20 zonnepanelen; * Prachtige en luxe leefkeuken van alle gemakken voorzien; * Vloerisolatie, vloerverwarming en een schitterende pvc vloer in visgraad gelegd; * 111 m² netto woonoppervlakte en een perceelgrootte van 247 m² eigen grond; * Gezellige overkapping in de tuin met veel privacy; * Rustige locatie in de nabijheid van het Swifterbos; * Parkeren op eigen terrein voor twee auto's met laadpaal (ter overname); * Energielabel A+++; * Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
247 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8255

Google Maps

View Swifterbant on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Swifterbant

Residential and neighborhood statistics in Swifterbant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swifterbant. In 2025 were there 6.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

6.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swifterbant
Year Residents
2021 6.305
2022 6.445
2023 6.535
2024 6.505
2025 6.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swifterbant
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.260 0-15: 905 15-25: 845 25-45: 1.455 45-65: 2.020

Education level

Hoger

1.020

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.700

Origin of residents (2025)

Europa

840

Nederland

4.880

Buiten Europa

760

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 569
Appartementen 87
Tussenwoningen 1.153
Vrijstaande woningen 609
Twee-onder-één-kap woningen 392

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 570
1980 tot 1990 290
1990 tot 2000 913
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 272
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

911

Label B

880

Label C

627

Label D

219

Label A+

103

Label A+++

51

Label A++

39

Label F

24

Label E

22

Label A++++

4

Label G

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swifterbant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.080
2021 1.380 3.130
2022 1.070 2.960
2023 890 2.880
2024 850 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 3.060

Business activity in Swifterbant (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swifterbant
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swifterbant.

Frequently asked questions about living in Swifterbant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swifterbant?

Swifterbant telt in 2025 ongeveer 6.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swifterbant is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swifterbant ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swifterbant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swifterbant?

In Swifterbant komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Swifterbant

View more homes in this location.