Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Kanakker 34

5866BC Swolgen • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Kanakker 34 Swolgen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, een fijne tuin én een praktische indeling – deze tweekapper in Swolgen heeft het allemaal. Aan de Kanakker 34 in Swolgen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, ruime zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en stukwerk op de overloop. Een ideale gezinswoning met potentie, gelegen in een rustige woonwijk. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Swolgen. Voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast biedt de ligging een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen richting Horst, Venlo en de A73. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een praktische indeling. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en keuken, waar een tegelvloer ligt die doorloopt vanuit de eetkamer naar de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken voorzien van een vaatwasser en witgoedaansluitingen, tevens de toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een fietsen of het inrichten van extra berg- of hobbyruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van zowel enkel als isolatieglas. Eerste verdieping Via de overloop, waarvan het stukwerk in de afgelopen jaren is vernieuwd, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een hydro laminaatvloer. In 2023 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping Via een in 2022 gerealiseerde vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zolderkamer en biedt, na aanpassing middels een kleine ingreep, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyplek of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Nefit, 2018, recent onderhoud 20-04-2026). Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten/zuiden en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras en een grasveld, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te tuinieren of bijvoorbeeld een speeltoestel voor kinderen te plaatsen. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via zowel de bijkeuken als de inpandige garage, wat het gebruiksgemak vergroot. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit - Zonnige achtertuin gelegen op het zuid oosten - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (2023) - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden bereikbaar met vaste trap (gerealiseerd 2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
234 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5866

Google Maps

Location of Swolgen

Spatial overview of the work area in Swolgen

Residential and neighborhood statistics in Swolgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swolgen. In 2025 were there 1.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

1.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swolgen
Year Residents
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swolgen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

101

Label A

98

Label D

96

Label B

87

Label F

64

Label G

64

Label E

10

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swolgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.850

Business activity in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swolgen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swolgen.

Frequently asked questions about living in Swolgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Swolgen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.