Jump to content
Logo of Interhouse makelaars

Heemraadsingel 45

2461SP Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Heemraadsingel 45 Ter Aar
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning, gelegen in rustige woonwijk in Langeraar met diepe zonnige tuin, stenen berging en een moderne afwerking. Indeling: Entree via de voortuin aan straatzijde naar hal met meterkast. Hier is tevens de verdeler voor de vloerverwarming geplaatst. Lichte woonkamer met strakke wanden, een keurige laminaatvloer, hoge plinten en een moderne open keuken met toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, RVS afzuigkap en koel-vriescombinatie. De diepe achtertuin is, mede door de lage omliggende bebouwing, erg zonnig en voorzien van een stenen berging en achteruitgang. Vanuit de woonkamer toegang naar een tussenhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot het separaat toilet. Het betreft hier een wandcloset en de afwerking is modern en neutraal. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie goed formaat slaapkamers. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping modern afgewerkt met strakke muren en dezelfde keurige laminaatvloer als in de rest van de woning. Tussengelegen ruime badkamer met wandcloset, ligbad, douchecabine en wastafel in meubel. De badkamer is functioneel, doch enigszins gedateerd. Een badkamerrenovatie zou grotendeels vanuit esthetisch oogpunt zijn. Trap naar de tweede verdieping, alwaar een ruime overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en de CV combiketel te vinden zijn. Tot slot een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Het aantal slaapkamers en de indeling van deze verdieping is indien gewenst eenvoudig aan te passen aan de eisen van de volgende eigenaar. Te denken valt aan: het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, toevoegen van een extra slaapkamer en wellicht een tweede badkamer. De ruimte is er en diverse faciliteiten zijn al aanwezig. Bijzonderheden: -Energielabel C -Moderne afwerking en keuken -Ligging aan autoluwe straat met groen en waterpartij aan de voorzijde -Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde, direct bij de achteringang van de tuin -Een standaard ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewoond clausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Locatie: Gelegen op een rustige locatie in het Groene Hart van Nederland. De N207 is eenvoudig te bereiken, waarmee de diverse grote steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving zijn veel ontspanningsmogelijkheden voor fietsers, wandelaars en watersporters (Braassem, Westeinderplassen, en natuurlijk de Langeraarse plassen) *** Spacious family house, located in a quiet residential area in Langeraar with a deep sunny garden, storage and a modern finish. Layout: Entrance via the front garden on the street side to the hall with meter cupboard. The distributor for the underfloor heating is also located here. Bright living room with sleek walls, a neat laminate floor, high skirting boards and a modern open kitchen with access to the deep back garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely: dishwasher, 5-burner gas hob, combi oven, stainless steel extractor hood and fridge-freezer. The deep back garden is, partly due to the low surrounding buildings, very sunny and has a stone storage and rear exit. From the living room access to an intermediate hall with stairs to the first floor and access to the separate toilet. This is a wall-mounted toilet and the finish is modern and neutral. The landing on the first floor offers access to three good-sized bedrooms. The most spacious bedroom is located at the front of the house. The entire floor is finished in a modern style with sleek walls and the same neat laminate flooring as in the rest of the house. Spacious bathroom in between with wall-mounted toilet, bath, shower and washbasin in furniture. The bathroom is functional, but somewhat dated. A bathroom renovation would be largely from an aesthetic point of view. Stairs to the second floor, where a spacious landing with skylight, connections for the washing machine and the central heating combi boiler can be found. Finally, a spacious fourth bedroom with skylight. The number of bedrooms and the layout of this floor can easily be adjusted to the requirements of the next owner if desired. Examples include: placing a dormer window at the rear, adding an extra bedroom and perhaps a second bathroom. The space is there and various facilities are already present. Special features: -Energy label C -Modern finish and kitchen -Location on a quiet street with greenery and water at the front -Parking is possible at the front of the house and at the rear, directly at the rear entrance to the garden -A standard old age clause and the non-self-occupied clause are part of the purchase agreement Location: Situated in a quiet location in the Green Heart of the Netherlands. The N207 is easily accessible, making the various major cities in the Randstad easily accessible. There are many recreational opportunities for cyclists, hikers and water sports enthusiasts in the vicinity (Braassem, Westeinderplassen, and of course the Langeraarse plassen)

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
133 m²
Content
415 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.