Jump to content
Logo of Makelaar Sander

Arnold van Leuvenstraat 23

4847RG Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Arnold van Leuvenstraat 23 Teteringen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin en 4e slaapkamer op de 2e verdieping! Aan de rustige en geliefde Arnold van Leuvenstraat in Teteringen mogen wij deze verrassend ruime tussenwoning aanbieden. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Met een diepe achtertuin van maar liefst 18,5 meter diep, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een extra kamer op zolder is dit een ideale gezinswoning! LOCATIE EN OMGEVING: In het dorp Teteringen zijn meerdere lagere scholen aanwezig. Teteringen is gelegen tussen Breda en Oosterhout en door de centrale ligging nabij de A27 zijn diverse steden vlot bereikbaar. Aan de rand van Teteringen ligt golfbaan de Haenen en het Cadettenkamp, waar je heerlijk kunt wandelen. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van houten vloer (behalve hal/keuken). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Het geïsoleerde dak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2012. Deze voorziet tevens in het warm water. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen en aardlekbeveiliging), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en handige verdiepte kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. Toiletruimte: Geheel vernieuwde toiletruimte met nieuwe toilet en fonteintje. Woonkamer (ca. 24m²) De lichte woonkamer is voorzien van een handige doorgeefkast naar de keuken en heeft een loopdeur naar de grote achtertuin. Dankzij de grote ramen is het een lichte en aangename ruimte. De woonkamer is voorzien van nieuwe vloerbedekking. Keuken: De dichte keuken is compleet vernieuwd en heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur zoals o.a.: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw vaatwasser, inbouw wasmachine/droger combinatie, koelkast en vriezer. Ook is hier een handige doorgeefkast naar de woonkamer aanwezig. De keuken heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN: De diepe achtertuin van ruim 18,5 meter biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Maar ook het plaatsen van een uitbouw aan de woning is een reële optie. De tuin beschikt over een terras, borders met volwassen beplanting, een gazon, een stenen berging en een achterom. Berging: Ruime berging, voorzien van elektra. Het dak is voorzien van asbestplaten. 1E VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. Badkamer De geheel vernieuwde betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, spiegel, handdoekradiator en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de voorzolder met nieuw geplaatste Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel (merk: Intergas, bouwjaar:2012). Vanaf de voorzolder toegang tot de zolderkamer. Slaapkamer: Ruime zolderkamer met nieuw geplaatste Velux dakraam en berging achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Snelle aanvaarding mogelijk - Nieuwe keuken, toilet en badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping met extra kamer - Zeer diepe achtertuin - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met is isolerende beglazing - De vloerbedekking in de woonkamer, op de trap, slaapkamers en zolder zijn nieuw en ongebruikt. - Diepe achtertuin van ruim 18,5 meter - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem contact op met Makelaar Sander voor een bezichtiging. Wij laten je graag alle mogelijkheden zien!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
197 m²
Content
341 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.