Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Witrikweg 34

4847GL Teteringen • Noord-Brabant

Available

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 6.527

Photo Gallery

Witrikweg 34 Teteringen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning met garage, veranda en tuinkamer, waar luxe en comfort worden gecombineerd met een hoogwaardige afwerking. Deze uitzonderlijk complete woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en onder meer voorzien van een volledig geïntegreerd domoticasysteem (Basalte), een luxe keuken, twee stijlvolle badkamers, een veranda, tuinkamer én garage. Hier woont u in een huis waar werkelijk overal over is nagedacht. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van 22 zonnepanelen. De ligging is bijzonder fraai: aan de rand van de geliefde woonwijk De Bouverijen in Teteringen, op een autoluwe en uitzonderlijk vrije locatie met weids uitzicht over de waterpartij van de Waterakkers. U woont hier in een jonge, ruim opgezette wijk met volop groen, wandelpaden en speelvoorzieningen, waar rust en leefkwaliteit centraal staan. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en sportaccommodaties zich op korte afstand en bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of op de uitvalswegen richting de A27 en A58. Een ideale combinatie van vrij wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met directe toegang tot zowel de entree als de tuin. Aan de achterzijde beschikt u over een tweede oprit met carport. ENTREE / HAL Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, meterkast en toegang tot de toiletruimte. TOILET Modern afgewerkt toilet met wandcloset en hoekfonteintje. WOONKAMER De woonkamer met sfeervolle erker vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl elektrische screens bijdragen aan optimaal comfort en privacy. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit perfect aan bij het interieur en onderstreept het hoogwaardige afwerkingsniveau. De houten parketvloer in Hongaarse punt geeft de ruimte een elegante en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een domotica-gestuurde gordijnrails. De dubbele openslaande deuren met horren creëren een fijne verbinding met de tuin. KEUKEN De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland beschikt over extra verdiepte kasten (80 cm) en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora kookplaat, Quooker, Siemens vaatwasser, extra ruime Siemens koelkast, twee Miele combi-ovens en een Miele wijnklimaatkast met twee zones. Het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting en het greeploze touch-to-open systeem geven de keuken een strak en exclusief karakter. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime en lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De trap is stijlvol afgewerkt met wandspots. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer). SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Royale master bedroom met geïntegreerde verlichting (domotica), maatwerk tv-meubel, ruime inloopkast en een LG Dual Inverter airconditioning voor optimaal comfort. De gordijnen zijn eveneens domotica-gestuurd en er is voorbereiding voor elektrische screens. Vanuit deze kamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. SLAAPKAMER II Momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. BADKAMER Luxe en ruime badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, wandcloset en royale inloopdouche met nis en regendouche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is volledig zelfstandig ingericht en biedt optimale flexibiliteit. Ideaal voor gasten, een thuiswonend kind of werken aan huis. OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot slaapkamer, badkamer en berging. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. BERGING / WASRUIMTE Praktische ruimte met maatwerkkastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur, werkblad met mengkraan en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem, diverse stroompunten en vaste plantenbakken. De overkapping met plafondventilator en de aansluitende tuinkamer — voorzien van kachel, inbouwspots en glazen schuifpui — zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. GARAGE / BERGING Via de tuinkamer heeft u directe toegang tot de garage/berging met maatwerkkasten en een praktische bijkeuken met werkblad. Voor de garage bevindt zich de tweede oprit met carport en voorbereiding voor een laadpaal. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Energielabel A+ • 22 zonnepanelen (volledig eigendom) • Hoogwaardig Basalte domoticasysteem in de gehele woning • Twee privé opritten op eigen terrein • Voorbereiding voor laadpaal aanwezig • Aangesloten op stadsverwarming • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig in de master bedroom.

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
288 m²
Content
620 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.