Jump to content
Logo of Mechel Makelaardij

Immenhof 4

4847SR Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.525

Photo Gallery

Immenhof 4 Teteringen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wil jij graag in een twee-onder-één-kapwoning wonen in Teteringen? Dan is deze woning iets voor jou! Deze twee-onder-één-kapwoning heeft vier ruime slaapkamers, twee bergingen (circa 24 m² en circa 14,5 m² groot) en is gelegen aan een hofje met een speeltuintje. Op korte afstand zijn basisscholen, kinderopvangcentra en de dorpskern van Teteringen. Vanuit Teteringen zijn Oosterhout en Breda goed bereikbaar. In de omgeving zijn sportvoorzieningen en meerdere bosgebieden (Teteringen, Oosterhout en Dorst). Begane grond De entree (met de meterkast en de vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De half betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 41,5 m² groot. De woonkamer heeft een schouw, een convectorput, een vaste kastenwand en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de keuken. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft een hoekkeukenblok met anderhalve spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast (deze staat los), een vaatwasser (deze staat los), lades en kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De entree, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 17,5 m² groot en 9 m² groot. De deels betegelde badkamer heeft een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een toilet, een wastafel en een gelegenheid om een wasmachine te plaatsen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop (met de wasmachineaansluiting, een uitzetraam en bergruimte achter het knieschot) geeft toegang tot de zolderkamer en de bergruimte. De zolderkamer is circa 20 m² groot. De zolderkamer heeft een dakraam (aan de voorzijde), een zijraam, een wastafel en bergruimte achter het knieschot. De bergruimte is voorzien van de HR-ketel. Deze ruimte is ideaal voor opslag. Installaties De meterkast heeft vijf groepen en een aardlekschakelaar. De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa 2017. Voormalig garage en berging De vrijstaande voormalig garage, is nu in gebruik als berging, deze ruimte is circa 24 m² groot. Deze berging heeft elektra, een loopdeur en een kanteldeur (met een loopdeur). De berging naast de woning is circa 14,5 m² groot. Deze berging heeft twee lichtkoepels, elektra en twee loopdeuren. Tuin De voortuin beschikt over een oprit, bestrating en vaste beplanting. De achtertuin heeft een overkapping aan het huis (met vlonders), bestrating, vaste beplanting, elektrapunten en een tapkraan. Bouwkundige kwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer, de grote slaapkamer aan de achterzijde en het zijraam op de tweede verdieping zijn voorzien van enkel glas. De schuifpui en het raam aan de voorzijde van de woonkamer is van kunststof met HR++ beglazing. Voorzieningen De woning heeft aan de voorzijde op de begane grond een zonnescherm. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken. Ligging De woning ligt in Teteringen, aan een hofje. Tegenover de woning is een speelveld. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. In de buurt zijn basisscholen, kinderopvangcentra en sportvelden (van de voetbal-, tennis- en hockeyvereniging) gelegen. Vanuit deze woning ben je zo in polders en de bossen van Teteringen, Oosterhout en Dorst. Zowel het centrum van Breda als van Oosterhout zijn op korte afstand. Beide plaatsen zijn ook goed bereikbaar met de bus die meerdere keren per uur vertrekt vanuit een een bushalte in de buurt. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Op fietsafstand is het Centraal station van Breda gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de woning de afgelopen circa 23 jaar niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is dat de overdracht plaats zal vinden bij notariskantoor Clercx Leenders te Breda. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
288 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.