Jump to content
Logo of Korse Makelaars

Kleine Huiswei 12

4847GB Teteringen • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

Kleine Huiswei 12 Teteringen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar je droomhuis in Teteringen? Laat je verrassen door deze prachtige, woning aan de Kleine Huiswei! Met een gezellige woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ruime zolder biedt zelfs de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie! Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Onze makelaar laat je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! LIGGING Scholen, winkels, openbaar vervoer en speel- en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bossen liggen eveneens op loopafstand. De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Teteringen is een geweldige woonomgeving met een combinatie van het dorpse karakter en de nabijheid van de gezelligheid in de steden Breda en Oosterhout, de Vuchtpolder, Vrachelse heide en het Houtse meer. Gelegen nabij verbindingen van en naar snelwegen A27 en A16.Deze luxe vrijstaande woning heeft de sfeer en uitstraling van een landhuis. De naast gelegen opritten bieden plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de verzorgde afwerking en de sfeer van deze woning. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de royale woonkamer met open keuken, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is bovendien comfortabel voorzien van vloerverwarming. De lichte, uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt dankzij de openslaande tuindeuren een prachtige lichtinval. Hierdoor ontstaat een heerlijke, ruimtelijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is praktisch ingericht. Met diverse onderkasten en lades is er volop bergruimte. Het keukenmeubel met inbouwapparatuur is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje, passend bij de nette afwerking van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de draai-/kiepramen met vliegenhorren zijn de slaapkamers fijne lichte ruimtes. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De royale, moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol badkamermeubel, een verwarmde en verlichte badkamerspiegel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Wij waren zeer verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt. De zolder is dankzij de dakkapel heerlijk licht en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de technische ruimte aanwezig. ACHTERTUIN In deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, een kunstgazon en diverse vaste planten. Aan de achtergevel van de woning zorgt een groot zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. BIJZONDERHEDEN - Moderne ruime eindwoning - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A+ - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas - Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne royale compleet ingerichte badkamer - 3 ruime slaapkamers - Tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - De woning is deels voorzien van rolluiken - De woning is voorzien van balansventilatie - De woning wordt verwarmd middels warmtenet - Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin - Perceel ca. 107 m2 - Voldoende parkeergelegenheid achter de woning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
107 m²
Content
490 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.