Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaars

Lakenvelderpad 19

4847HJ Teteringen • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.415

Photo Gallery

Lakenvelderpad 19 Teteringen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Lakenvelderpad 19, Teteringen Een ruime, moderne, instapklare, hoekwoning met hoogwaardige afwerking! Deze prachtige hoekwoning uit 2018 biedt jou naast een moderne afwerking, een comfortabele en lichte woonkamer, een luxe keuken die recent is vernieuwd (2025), volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De woning beschikt over een A+ label. Verder beschik je over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping. De buitenruimte omvat een royale, brede en fraai aangelegde tuin met een mooie overkapping. De tuin is gericht op het westen. Dit is echt een woning waar je direct in kunt en wilt! LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan een autovrij groen pad, nabij speelvoorzieningen, de Waterdonken, sportvelden, en ligt op zeer korte afstand van de basisschool en diverse uitvalswegen. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Wat de bereikbaarheid betreft, zorgt de ligging van Teteringen voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente busverbindingen naar Breda en omliggende plaatsen. In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Zo is er nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), zijn er voldoende scholen en liggen speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt de omgeving over twee 18-holes golfbanen, diverse MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder en bos, met meerdere zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich Spa One, volgens velen het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS Bouwjaar 2018 Aanvaarding in onderling overleg Woonoppervlakte ca. 118m² Perceelsoppervlakte 183m² Energielabel: A+ BEGANE GROND De entree van de woning verwelkomt je in een ruime en lichte hal met lichte wanden en een strekkende hout look tegelvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Hier bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel met sfeerhaard en twee openslaande tuindeuren die directe toegang bieden tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken (2025) is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is ingericht met een modern kookeiland en een verdiepte kastenwand en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi-oven, twee wijn klimaatkasten, een vaatwasser en een Quooker. 1e VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige afwerking, een nette laminaat-vloer en een raampartij welke zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer straalt luxe uit. Het is compleet en voorzien van modern tegelwerk, een grote inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de verdieping is een separaat toilet aanwezig. 2e VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop. Deze verdieping heeft ook een nette laminaat-vloer en biedt toegang tot een slaapkamer met dakraam. Ook is hier de wasruimte gesitueerd. BUITENRUIMTE De achterzijde van het perceel bevat een gezellige tuin met een fraaie overkapping. Voor opslag of een hobby is er een extra berging. Daarnaast is er een achterom die toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaats. Ook is het mogelijk om via de zijkant van de woning de tuin te betreden. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
183 m²
Content
418 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.