Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Platte Akker 189

4847KP Teteringen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Charles Nagelkerke Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Platte Akker 189 Teteringen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Dit unieke appartement is gesitueerd op de derde woonlaag van het kleinschalige en uitstekend onderhouden appartementencomplex Residence Eikepage, centraal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over een bijzonder royaal loggia op het zuiden, dat een fraai verlengstuk vormt van de living. Hier kan in alle rust worden genoten van de middag- en avondzon, met een vrij en weids uitzicht over het omliggende groen. Aan de zijkant van het appartement geniet je van uitzicht op een aangrenzend weiland met paarden, wat bijdraagt aan de serene en landelijke sfeer van deze bijzondere woonlocatie. Op korte afstand bevinden zich de Teteringse bossen, diverse speelplekken, een basisschool, sportaccommodaties en winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Breda is binnen circa 20 minuten per fiets bereikbaar. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De directe omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, met diverse wandel- en fietsroutes door bosrijke en natuurlijke gebieden. Indeling: Centrale entree met video-intercom en brievenbussen; via lift of trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. Ruime hal met stijlvolle pvc-vloer, toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, toilet en badkamer. Riante en lichte living met grote raampartijen, schuifpui naar het loggia en fantastisch uitzicht over de natuur. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en screen. Bijkeuken met opstelplaats voor HR-combiketel en warmte-terugwininstallatie. Royaal loggia op het zuiden: zeldzaam royaal, perfect gesitueerd voor zon en uitzicht. Vanuit hier geniet u in alle rust van het groen. Twee ruime slaapkamers, beide met een pvc-vloer afgewerkt en screens. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Bijzonderheden: - Het appartement is voorzien van een royaal loggia op het zuiden met uniek uitzicht. - De loggia beschikt over elektrische screens. - Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 10 m² op de begane grond. - het appartement beschikt over een privéparkeerplaats (nummer 16), direct naast het complex. - Het appartement is voorzien van energiezuinige WTW-installatie. - Het complex beschikt over een lift – ideaal voor comfort en toegankelijkheid. - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 248,- (inclusief reserveringen voor onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, liftonderhoud, energieverbruik algemene ruimtes en opstalverzekering). - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.