Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Breda

Valkenstraat 12

4847TH Teteringen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 7.375

Photo Gallery

Valkenstraat 12 Teteringen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Wonen op je eigen landgoed direct gelegen aan de Boswachterij het Cadettenkamp. Een unieke kans om te wonen in een rustige, bosrijke omgeving. Kom vrijblijvend eens een kijkje nemen bij deze schitterende kavel met vrijstaand woonhuis, zwembad en bijgebouwen gelegen aan de Valkenstraat in Teteringen. Het riante perceel heeft binnen het vigerende bestemmingsplan ruime bebouwing mogelijkheden. Perceeloppervlakte: 6740 m² Woonhuis woonoppervlakte: ca. 200 m² Externe bergruimte/bijgebouwen: ca. 35 m² Aanvaarding: in onderling overleg Ligging: Je woont hier op een fantastisch plekje, midden in de bossen, oftewel een groene woonomgeving die volledige vrijheid uitstraalt. Op dit 6740 vierkante meter grote perceel vind je een parkachtig aangelegde tuin met zwembad en veel volwassen groen. Dit geheel ligt aan de rand van de Boswachterij het Cadettenkamp. Een zeer rustige en natuurlijke woonomgeving dus. Maar toch zijn alle relevante voorzieningen wel gewoon binnen handbereik. De dorpskern van Teteringen ligt immers maar ongeveer een kilometer verderop. Daar vind je bijvoorbeeld verschillende basisscholen, twee supermarkten (Jumbo en Aldi) diverse winkels en andere voorzieningen. Daarnaast rijd je binnen tien minuten naar de grotere steden Breda en Oosterhout. Verder woon je aan de Valkenstraat op een goede vijf minuten rijden van de verbindingsweg met de snelwegen A27, A58 en A16. Begane grond woonhuis: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; riante living ca. 80 m² met een woonkamer voorzien van schuifpui naar een overkapping in de achtertuin en een schouw met open haard; tuinkamer met een fraai uitzicht op de parkachtige riante tuin; studiehoek met een vaste kastenwand en een half open keuken met een U-vormige lichte inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur; praktische bijkeuken ca. 8 m² met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot een royale slaapkamer ca. 18 m² met toegang tot een geheel betegelde badkamer ca. 7 m² voorzien van ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Aan de zijkant van de woning gesitueerde multi-functionele ruimte voorzien van een eigen entree/hal met een vaste kast met daarin de opstelling van de CV-combiketel; kantoor/werkkamer ca. 15 m² met wastafel en toegang tot de living van de woning. Eerste verdieping woonhuis: Overloop met bergruimte en dakraam; slaapkamer ca. 20 m² met dakkapel, dakraam, wastafel, vaste kasten en bergruimte; multi-functionele zolderruimte ca. 14 m² met dakraam en bergruimte. Hier kan men eventueel een extra slaapkamer realiseren. Bijgebouwen: Garage ca. 29 m² met een aangebouwde carport ca. 19 m² Tuinberging ca. 6 m² met een aangebouwde overkapping ca. 3 m² Royale oprit naast de woning met ruimte voor meerdere auto's en toegang tot een dubbele carport. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
6740 m²
Content
750 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.