Jump to content
Logo of Makelaarshuys Johanna en Gijs

Zilverstede 15

4847BK Teteringen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Zilverstede 15 Teteringen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Zilverstede 15 in het geliefde Teteringen, een royale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel leefruimte en een vrij uitzicht. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen en zelf nog graag de handen uit de mouwen steekt om er een echt droomhuis van te maken. De ligging, de ruimte en de uitbreidingsopties maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Zilverstede ligt in een rustige, groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Teteringen, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A27 en A16. De woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en op een steenworp afstand van Golfpark De Haenen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fasenkookgroep) en het toilet (uit het bouwjaar 1995). Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met toegang tot het terras. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, fonteintje en bestaande water- en afvoerleidingen; eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer of tweede toilet. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht in de Laanzichtweg tot aan de golfbaan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, oven (defect) en koelkast. Een ideale plek om met wat liefde en aandacht een moderne woonkeuken van te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en screens. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer met toegang tot een balkon en ook hier een hor voor de buitendeur. De derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt eveneens over houten kozijnen, dubbel glas, horren en screens. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Alles is nog in de originele staat, maar functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (2008). Er is water en afvoer aanwezig, wat het mogelijk maakt om hier eveneens de wasmachine te plaatsen. Dankzij het schuine dak is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van horren. Tuin De tuin op het westen is een groot pluspunt: heerlijk zonnig, veel privacy, een elektrisch zonnescherm, meerdere terrassen en een achterom. De berging is later aangebouwd en beschikt over elektra en is spouwmuur-gebouwd. Bovendien er een mogelijkheid om uit te bouwen. Bijzonderheden - Woning met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden - Tuin op het westen met privacy, zon en achterom - Dubbel glas en houten kozijnen - Ruime werk-/speelkamer op de begane grond - Aangebouwde berging met elektra - Mogelijkheid voor tweede badkamer - CV-ketel uit 2012 - Zolder met uitbreidingsoptie (bijv. dakkapel) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
352 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4847

Google Maps

Map of Teteringen

Geographic orientation and real estate agent density in Teteringen

Residential and neighborhood statistics in Teteringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Teteringen. In 2025 were there 9.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.000.

Residents

9.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

209

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Teteringen
Year Residents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Teteringen
Year Average WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Education level

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

874

Label B

528

Label D

464

Label F

142

Label A+

141

Label G

136

Label A++

110

Label E

95

Label A+++

73

Label A++++

43

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Teteringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.220

Business activity in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Teteringen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Teteringen.

Frequently asked questions about living in Teteringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer houses in Teteringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.