Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Meanderlaan 33

4691LJ Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Meanderlaan 33 Tholen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw unieke droomhuis? Wij denken van wel! Deze exclusief ontworpen woning valt op door zijn doordachte architectuur en speelse piramidekap en ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Tholen. De woning heeft alles in zich om jouw thuis te worden. Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte: met maar liefst 4 slaapkamers is er plek voor een groeiend gezin, een hobbykamer, of een fijne werkplek aan huis. Ook buiten is het goed toeven: de zonnige tuin nodigt uit tot lange avonden, spelen, tuinieren of gewoon ontspannen. De woning beschikt daarnaast over een royale schuur/berging en een ruime oprit – altijd handig voor jou en je gasten. Kortom: wil je rustig, royaal en comfortabel wonen, met alles binnen handbereik? Dan laten we je dit huis graag zien. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Begane grond: Ruime hal/entree met dubbele voordeur en de meterkast (10 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaar en slimme meters), geheel betegeld hangend toilet (2016), vaste trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. Woonkamer: L-vormige lichte woonkamer. De begane grondvloer is m.u.v. het toilet recent voorzien van een strakke PVC-vloer wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De glazen schuifdeuren geven toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken: Bij binnenkomst valt de glazen hoekserre meteen op wat mooie zichtlijnen geeft richting de achtertuin. De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat (Miele), afzuigkap, Quooker, oven (2023), magnetron, vaatwasser (2021), dubbele spoelbak, koelkast (2024) en een natuurstenen werkblad. Bijkeuken/berging: In de bijkeuken bevinden zich inbouwkasten en de aansluiting voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Itho Daalderop, 2012) en een deur richting de achtertuin. De inpandige berging aan de voorzijde is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als extra opbergruimte – lekker praktisch en altijd binnen handbereik. 1e verdieping: Ondanks de 4 schuine zijden van de kap heeft de woning een bijzonder ruime verdieping met een overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de ruime bergzolder. 4 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer riante kastenwand. Door de afmeting van de ouderslaapkamer zou het mogelijk zijn om er 2 slaapkamers te creëren. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De 4e slaapkamer beschikt net als de ouderslaapkamer over een riante kastenwand. Badkamer: Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel met meubel, hangend toilet en mechanische afzuiging – comfortabel, compleet en praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de ruime zolder. Deze multifunctionele ruimte met knieschotbergingen is ideaal als 5e slaapkamer, werkplek of royale bergruimte – net wat jij nodig hebt. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en biedt, samen met de oprit plaats aan maar liefst drie auto’s. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De grote achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt alle ruimte om buiten te genieten. Er is een fijne houten overkapping (ca. 3,64 x 3,83 meter) waar je beschut kunt zitten, en een vrijstaande, houten en volledig geïsoleerde berging/schuur. Deze is voorzien van elektra en water – ideaal als klusruimte, hobbyplek of extra opslag. Algemeen: - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning; - Gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk in Tholen; - Oprit met carport en ruimte voor 3 auto's; - Verzorgde royale achtertuin; - 4 slaapkamers én een ruime zolder met mogelijkheden voor een 5e kamer of werkplek; - 13 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je financieel adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg; Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
611 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.