Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Adamsweg 10

4001KD Tiel • Gelderland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Adamsweg 10 Tiel

Open house

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 07-05 van 14:00 tot 17:00

Verrassend ruime woning achter een smalle voorkant met multifunctioneel bijgebouw. Deze woning combineert de charme van een huis uit circa 1900 met de mogelijkheden van modern en flexibel wonen. Wat ons betreft is deze woning aan de Adamsweg 10 in Tiel zeker een bezichtiging waard! De woning met bijgebouw beschikt over circa 129 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 194 m². Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 30 m² die een prettige leefruimte vormt voor het hele gezin. De indeling van de eerste verdieping is praktisch en ruim, met in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De twee kleinere slaapkamers ogen op het eerste gezicht compacter dan de hoofdslaapkamer, maar verrassen zodra je omhoog kijkt. Beide kamers beschikken namelijk over een gebruiksvriendelijke vide met vaste trap. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobbyruimtes of simpelweg opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek in huis. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin. De achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonneterras en een achterom. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het ruime bijgebouw achter in de tuin. Dit stenen bijgebouw is grotendeels geïsoleerd en voorzien van verwarming, water en elektra. Daarnaast heeft het een eigen ingang met oprit aan de Brugstraat. Op de begane grond bevindt zich een praktische ruimte met een toilet en keukenvoorzieningen, waardoor het bijgebouw zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast is er een ruime verdieping aanwezig, waardoor het gebouw uitstekend geschikt is voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een guesthouse, mantelzorgwoning, kantoor aan huis, praktijkruimte of een plek voor inwonende kinderen of gasten. Ook voor dubbele bewoning biedt dit object interessante mogelijkheden. Juist door deze indeling kan het bijgebouw in sommige situaties ook belastingtechnisch interessant zijn. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse moderne installaties. Zo beschikt het huis over energielabel C, een CV-ketel uit 2024, airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast heeft de achterzijde een rolluik en zijn er verschillende dakramen aanwezig die zorgen voor extra comfort en lichtinval. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een beschutte plek aan een rustige weg, met tegelijkertijd een ligging nabij het centrum en een park. Hierdoor combineer je rust met de voordelen van voorzieningen, winkels en groen in de directe omgeving. Kortom: een ruime en karaktervolle woning met veel mogelijkheden, een bijzonder multifunctioneel bijgebouw en een ligging die zowel rustig als centraal is. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, flexibel wil wonen of werken aan huis en de mogelijkheden van dit unieke object wil benutten. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Adamsweg 10 in Tiel.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 07-05 van 14:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
194 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.