Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Baesjoulaan 4

4005GH Tiel • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Baesjoulaan 4 Tiel
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, instapklaar én duurzaam wonen aan de geliefde Baesjoulaan in Tiel Op een prachtige locatie in Tiel, aan de brede en groene Baesjoulaan, staat deze moderne en tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning met garage, oprit en een verrassend zonnige tuin met Ibiza-sfeer. Deze woning is instapklaar en dat is nog zachtjes uitgedrukt. Elk detail is met zorg afgewerkt, van het stucwerk en schilderwerk tot de sfeervolle inrichting en luxe afwerking. Een locatie om van te dromen Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum De Kranshof (met o.a. een Jumbo en Lidl), diverse basisscholen én populaire lokale voorzieningen zoals de bekende slager en cafetaria. Binnen enkele minuten rijd je op de A15 en ook het gezellige centrum van Tiel is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Een warm welkom Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor warmte én stijl. De lichte en neutrale kleurstelling zorgt voor rust en ruimte, en dit is in de hele woning consequent doorgevoerd. De moderne U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een fraai uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Sfeervol genieten Aan de keuken grenst het eetgedeelte met een gezellige houtkachel en een schuifpui welke zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten - de perfecte plek voor lange avonden tafelen. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle living, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en ook vanuit de living heb je de mogelijkheid om de tuin te betreden. Extra comfort biedt het geïntegreerde, centrale stofzuigsysteem. Zon, sfeer en privacy in de tuin De zonnige, besloten achtertuin ademt een echte Ibiza-vibe: lichte stenen, strak stucwerk op de wanden, een luxe buitendouche én veel privacy. Dankzij de schuifpuien ontstaat een prachtig binnen-buiten gevoel. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen, en via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Garage met extra’s De inpandige garage, bereikbaar vanuit de living, is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor opslag, motor of auto. Comfort op de verdieping(en) De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-installatie, én een heerlijk dakterras met kunstgras. Door de westelijke ligging perfect voor ontspannen zomeravonden. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, radiator én elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij maar liefst drie dakramen. Ook is er een voorzolder met extra bergruimte. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van airconditioning. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A - een fijne zekerheid voor de toekomst. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassende, geschakelde woning - energielabel A - speelse living - moderne keuken en badkamer - heerlijke achtertuin met Ibiza vibes en een buitendouche. - drie slaapkamers - airconditioning op de tweede verdieping - centrale ligging - nabij voorzieningen Kortom: Baesjoulaan 4 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Comfort, stijl, duurzaamheid én een toplocatie komen hier moeiteloos samen. Pak je koffers maar, want dit droomhuis staat klaar voor zijn nieuwe bewoners.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
169 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.