Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Beemdkroon 74

4007SP Tiel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

Beemdkroon 74 Tiel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je met ruimte om je heen en rust in je hoofd. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een brede groenstrook, wat niet alleen zorgt voor een open gevoel, maar ook voor een prettige afstand tot de straat. Parkeren doe je hier zonder stress en kinderen spelen veilig in de buurt. Dit is Passewaaij op z’n best. Achter de charmante gevel met robuuste dakoverstek en die gezellige erker schuilt een instapklare tussenwoning waar alles klopt. Binnen word je verrast door het licht. De woonkamer voelt open en fris, met daglicht dat dankzij de erker en het zijraam rijkelijk naar binnen stroomt. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst, waardoor je zon en warmte eenvoudig buiten houdt terwijl het vrije uitzicht behouden blijft. De trap in het midden van de ruimte geeft het geheel een speelse indeling en verbindt het huis op een natuurlijke manier met de verdiepingen erboven. Aan de achterzijde ligt de open keuken, strak en neutraal, maar allesbehalve saai. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur en het natuurstenen werkblad dat nét dat beetje extra luxe toevoegt. De deur naar de tuin staat op mooie dagen al snel open, want binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Comfort is hier geen bijzaak, want zowel beneden als boven is de woning voorzien van airconditioning. Ook aan het comfort achter de schermen is gedacht, want de woning is voorzien van een waterontharder. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de fijne diepte is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of na een lange dag nog even buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. En fijn: de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met achterin een houten berging en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Tussen de slaapkamers in vind je een royale en moderne badkamer waar je de dag ontspannen begint en net zo relaxed weer afsluit. Fris, eigentijds en helemaal van nu. Ook hier geniet je aan de voorzijde van dat vrije uitzicht, wat elke ochtend net wat fijner maakt. De houten kozijnen zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. De tweede verdieping is een open ruimte met dakraam, waar nu de cv-opstelling en witgoedaansluitingen zijn geplaatst, maar waar met gemak een volwaardige vierde slaapkamer kan ontstaan. Met een energielabel A+ is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Tel daar de rustige, kindvriendelijke ligging bij op, met scholen, winkels en het NS-station op loopafstand, en je weet: dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar echt thuis bent. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - tussenwoning met karakter - vrij zicht aan de voorzijde - diepe tuin - berging en achterom - luxe keuken met natuurstenen blad - royale en complete badkamer - waterontharder - drie slaapkamers - ruime zolder - energielabel A+! - 18 zonnepanelen (eigendom) - alle voorzieningen in de nabijheid - nabij uitvalswegen en NS station Kortom, een verrassend ruime en lichte woning met een prettige sfeer, een mooie ligging en alle comfort die je zoekt. Een ideale plek voor wie wil wonen in een moderne, goed bereikbare wijk met volop groen en voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
151 m²
Content
357 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.