Residents
42.493
Last year: 2026
Binnenmolenstraat 6
4001MR Tiel • Gelderland
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.380
Photo Gallery
Description
Hof van Catharina | Karaktervol wonen in hartje Tiel Op een markante hoek in het historische centrum van Tiel, op de kruising van de Binnenmolenstraat en de Kromme Elleboog, wordt de voormalige Catharinaschool uit 1897 getransformeerd tot Hof van Catharina: een kleinschalig en sfeervol woonproject met zeven unieke woningen, allen met energielabel A. Het project bestaat uit vier ruime koopappartementen en drie charmante stadswoningen, waarvan enkele levensloopbestendig zijn ontworpen. Hier ontmoet de authentieke uitstraling van het historische schoolgebouw modern wooncomfort, duurzame installaties en energiezuinig wonen, ideaal voor wie historisch karakter en toekomstbestendig gemak wil combineren. Een toplocatie De ligging is bijzonder: op korte afstand van het groene Kalverbos, direct naast de stadsgracht en op loopafstand van de bruisende binnenstad van Tiel. Dankzij de centrale ligging en de snelle verbinding via de A15 zijn steden zoals Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Hof van Catharina biedt wonen met historie, karakter en comfort, én duurzaam en energiezuinig dankzij energielabel A. Exclusieve appartementen in een historische omgeving Het project bestaat uit slechts vier appartementen, elk ontworpen met oog voor detail en modern comfort: Begane grond: twee royale appartementen met een eigen tuin – perfect om in alle rust van buiten te genieten midden in de stad. Eerste verdieping: twee sfeervolle appartementen met ruime balkons en uitzicht over het historische centrum van Tiel. De appartementen zijn licht, ruim en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze beschikken over moderne keukens, slimme voorzieningen en oog voor detail, met energielabel A als garantie voor duurzaam en energiezuinig wonen. Elk appartement heeft een eigen berging, en een parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor extra gemak. Het Hof van Catharina biedt meer dan een appartement – het is een plek waar stijl, historie en modern wooncomfort samenkomen. Binnenmolenstraat 6 – Appartement 1 Levensloopbestendig wonen met tuin en berging Dit prachtige appartement op de begane grond biedt: Circa 137 m² woonoppervlak Buitenruimte van circa 67 m², bereikbaar via de berging en achterom 3 kamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Aparte toiletruimte met fontein Daarnaast beschikt het appartement over een berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie, cv-ketel en de mogelijkheid voor een hybride warmtepomp. De separate entree zorgt voor extra privacy en gemak. Dankzij energielabel A, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties geniet u hier van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Dit appartement combineert praktische indeling, luxe afwerking en een eigen tuin – perfect voor levensloopbestendig wonen in het historische hart van Tiel.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Content
- 728 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1897
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tiel
Discover where agents are active in Tiel
Residential and neighborhood statistics in Tiel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.
Average WOZ
EUR 358.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.841
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Education level
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.070
Business activity in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Total number of company establishments: 5.185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.
Frequently asked questions about living in Tiel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer houses in Tiel
View more homes in this location.
-
- Available
Tinnegieter 16
4001DJ Tiel
€ 459.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rijswijklaan 22
4006GC Tiel
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Binnenweg 22
4001ER Tiel
€ 399.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Plein 16
4001LJ Tiel
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Grotebrugse Grintweg 69
4005AB Tiel
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grote Ronduit 28
4005HC Tiel
€ 459.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Annie Foorestraat 38
4005MJ Tiel
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schullenhofstraat 48
4005JA Tiel
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
