Jump to content
Logo of kek! Makelaars

Binnenmolenstraat 6 c

4001MR Tiel • Gelderland

Under offer

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.908

Photo Gallery

Binnenmolenstraat 6 c Tiel
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Hof van Catharina | Karaktervol wonen in hartje Tiel Op een markante hoek in het historische centrum van Tiel, op de kruising van de Binnenmolenstraat en de Kromme Elleboog, wordt de voormalige Catharinaschool uit 1897 getransformeerd tot Hof van Catharina: een kleinschalig en sfeervol woonproject met zeven karakteristieke woningen, allen voorzien van energielabel A. Het project bestaat uit vier ruime koopappartementen en drie charmante stadswoningen, waarvan enkele levensloopbestendig zijn ontworpen. Hier wordt de authentieke uitstraling van het historische schoolgebouw gecombineerd met modern wooncomfort, duurzame installaties en energiezuinig wonen – perfect voor wie karakter en toekomstbestendig wonen wil samenbrengen. Toplocatie in het hart van Tiel De ligging is bijzonder: op korte afstand van het groene Kalverbos, naast de stadsgracht en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Tiel. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid via de A15 zijn steden zoals Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Hof van Catharina staat voor wonen met historie, comfort en karakter, én duurzaam en energiezuinig dankzij energielabel A. Exclusieve appartementen met tuin of balkon Het project biedt slechts vier bijzondere appartementen, elk ontworpen met oog voor detail en modern wooncomfort: Begane grond: twee royale appartementen met een eigen tuin – ideaal om in alle rust te genieten van groen en buitenruimte midden in de stad. Eerste verdieping: twee sfeervolle appartementen met ruime balkons en uitzicht over het historische centrum van Tiel. De appartementen zijn licht en ruim opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Moderne keukens, slimme voorzieningen en energielabel A zorgen voor een comfortabel, duurzaam en energiezuinig woonklimaat. Elk appartement beschikt over een eigen berging, en een parkeerplaats is optioneel te koop voor extra gemak en comfort. Het Hof van Catharina biedt meer dan een appartement – het is een bijzondere woonplek waar stijl, historie en modern wooncomfort samenkomen. Binnenmolenstraat 6c – Appartement 4 Ruim wonen met balkon en buitenberging Dit royale appartement ligt op de eerste verdieping aan de achterzijde en biedt: Circa 119 m² woonoppervlak Balkon van circa 5 m², bereikbaar via een grote raampartij met tuindeur voor veel lichtinval 4 kamers, waaronder drie slaapkamers Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Aparte toiletruimte met fontein Daarnaast beschikt het appartement over een berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een WTW-installatie, cv-ketel en de mogelijkheid voor een hybride warmtepomp. Voor extra gemak is er een buitenberging op het binnenterrein. Dankzij energielabel A, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties geniet u hier van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Dit appartement combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een eigen buitenruimte, in een sfeervolle en historische woonomgeving in het hart van Tiel.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
589 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.