Residents
42.493
Last year: 2026
Burgemeester Meslaan 9
4002AB Tiel • Gelderland
Sold
€ 785.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 802.550
Purchase price /m²: € 4.672
Photo Gallery
Description
Te koop: Karakteristieke jaren '30 woning in Tiel Ontdek deze karakteristieke jaren '30 woning in het hart van Tiel! Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning aan de geliefde Burgemeester Meslaan combineert charme en comfort met duurzaamheid en ruimte. Denk aan een sfeervolle erker, een rieten kap, glas-in-loodramen én vijf slaapkamers. Alles is gemoderniseerd met oog voor stijl en kwaliteit. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en een bijpassend bijgebouw van ca. 28 m² maakt het plaatje compleet. De woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en vijf airco-units die ook verwarmen. Dit alles resulteert in energielabel A+++. Wonen De authentieke hal geeft direct een warm welkom. De royale woonkamer met en-suite indeling en glas-in-lood deuren heeft twee comfortabele zithoeken en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aansluitend vind je de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin - perfect voor diners en gezellige momenten. De praktische bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot de tuin én de kelder (ca. 11 m²) zorgen voor extra opbergruimte. Koken De keuken is modern en strak ingericht, met witte fronten, een luxe aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, quooker, vaatwasser en oven. Slapen en baden De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping (volledig vernieuwd in 2022) vind je nog twee slaapkamers met dakkapellen, een PVC visgraatvloer en slimme inbouwkasten. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Buitenleven De diepe tuin op het zuiden is een oase van rust. Het vrijstaande bijgebouw met rieten kap (ca. 28 m²) biedt volop mogelijkheden: kantoor, atelier of hobbyruimte. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's. Er is ook bekabeling aanwezig voor een laadpaal. Verduurzaming De woning is in 2023 verder verduurzaamd met: - Hybride warmtepomp - 18 zonnepanelen - 5 airco's met verwarmingsfunctie - Rieten kap (woning + bijgebouw) vervangen en geïsoleerd in 2022 Energielabel: A+++ Highlights op een rij: Uniek in zijn soort: een karakteristieke jaren '30 woning, stijlvol gemoderniseerd en volledig verduurzaamd, op één van de meest geliefde locaties van Tiel. - Karakteristieke jaren '30 woning met moderne afwerking - 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Luxe keuken en badkamer - Fraaie tuin op het zuiden met veel privacy - Bijgebouw van ca. 28 m² met rieten kap - Grote oprit met ruimte voor meerdere auto's - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en airco's - Gelegen nabij centrum en NS-station
Mortgage berekenen
€ 785.000
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 802.550
3,04%
Yearly
%
€ 39.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 785.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 168 m²
- Land area
- 365 m²
- Content
- 668 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 140 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Insulation
- HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 25-07-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tiel
Discover where agents are active in Tiel
Residential and neighborhood statistics in Tiel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.
Average WOZ
EUR 358.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.841
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Education level
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.070
Business activity in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Total number of company establishments: 5.185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.
Frequently asked questions about living in Tiel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer houses in Tiel
View more homes in this location.
-
- Available
Aardbeivlinder
4007HB Tiel
€ 1.395 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St. Walburgstraat 9
4001MD Tiel
€ 575.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Binnenhoek 4 d
4005DB Tiel
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tinnegieter 16
4001DJ Tiel
€ 459.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rijswijklaan 22
4006GC Tiel
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Binnenweg 22
4001ER Tiel
€ 399.500 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 189 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Plein 16
4001LJ Tiel
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Grotebrugse Grintweg 69
4005AB Tiel
€ 120.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 82 m²
- Bedrooms
- 3
