Jump to content
Logo of Witte Makelaars

De Spoelerij 17

4005GK Tiel • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

De Spoelerij 17 Tiel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Spoelerij 17 in Tiel: een verzorgde en moderne eengezinswoning die uitblinkt in licht, ruimte en optimaal woongemak. Met vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een complete keuken en een energielabel A is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, vormt dit huis de ideale basis voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die comfort belangrijk vinden. Wonen Bij binnenkomst in de entreehal vind je aan de rechterzijde direct het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal door de tussendeur stap je de ruime woonkamer binnen: een heerlijke leefruimte waar licht en rust samenkomen. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is praktisch in te delen met een royale zithoek én een ruim eetgedeelte. De trapkast biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld huishoudartikelen, voorraad of speelgoed. Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Denk aan een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende werk- en opbergruimte. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten. Buitenleven De achtertuin gelegen op het oosten, is een heerlijke plek voor elke dag. Dankzij de combinatie van groene beplanting en bestrating straalt de tuin rust uit en is hij tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je gedurende de dag rustig ontspannen met uitzicht op je eigen stukje groen. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, een rolpoort en een achterom. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een kleine hobbyhoek. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Elk van deze kamers beschikt over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt en de ruimtes prettig aanvoelen. De kamers zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. De ruimte is praktisch ingedeeld, goed onderhouden en in neutrale tinten uitgevoerd, zodat je er direct gebruik van kunt maken of eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de aanwezige raampartijen. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er is nog veel meer mogelijk. Denk aan een ruime vierde slaapkamer, een kantoor voor thuiswerk, een speelkamer of een hobbyruimte. De open zolder biedt volop flexibiliteit en opbergmogelijkheden, waardoor je deze verdieping volledig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Highlights - Royale, lichte eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers - 103 m² woonoppervlak - 121 m² perceeloppervlak - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel - Bouwjaar 1998 - Gelegen op eigen grond - Tuin op het oosten met een houten berging voorzien van elektra, rolpoort en een achterom - Open keuken en royale woonkamer met veel lichtinval Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
121 m²
Content
279 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.