Residents
42.493
Last year: 2026
Dr. Bosstraat 26
4001CK Tiel • Gelderland
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Deze woning ademt sfeer! Zowel binnen als buiten geeft deze woning je een heel fijn gevoel van thuiskomen. De woonkamer met houtkachel, massief houten vloerdelen en authentieke glas-in-loodramen vormt het hart van het huis. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte moderne keuken en badkamer — ideaal om te wonen, koken en ontspannen. De gezellige veranda in de tuin maakt het helemaal af. Dit alles in een gezellig en rustig straatje, midden in het centrum van Tiel. Met winkels, restaurants, het NS-station en de A15 vlakbij, geniet je hier van het beste van de stad en de rust. WONEN De woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de prachtige massief houten vloerdelen, authentieke glas-in-loodramen en een stoere stalen deur. De houtkachel maakt het helemaal af en zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Via de karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood loop je door naar de lichte serre en de open keuken. De kelder is eenvoudig bereikbaar vanuit de woonkamer, wat extra gemak en ruimte biedt voor al je spullen. KOKEN De keuken is door de eigenaar met een persoonlijke twist gemoderniseerd, waardoor hij niet alleen praktisch is, maar ook stijlvol en uitnodigend. Vanuit hier is er een prettige verbinding met de serre en woonkamer, wat het een fijne plek maakt om te koken en gezellig samen te zijn. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig weer in twee kamers te splitsen is. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt met laminaat, en bieden volop ruimte. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en comfortabele vloerverwarming bevindt zich op de begane grond, naast de keuken en serre. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijk knus plekje midden in het centrum van Tiel. Grotendeels bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en voorzien van een stenen schuur met zoldertje voor extra opbergruimte. De aangebouwde veranda is een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven, of het nu een zonnige dag is of een gezellige avond. Hier ervaar je volop rust en gezelligheid, terwijl je toch vlakbij alles bent wat de stad te bieden heeft. HIGHLIGHTS - Karakterwoning met glas-in-lood; - Uitbouw met serre, keuken en badkamer beneden; - Woonkamer met houtkachel; - Twee ruime slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en veranda; - Rustig straatje in centrum Tiel; - Dicht bij winkels, OV en uitvalswegen.
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Land area
- 145 m²
- Content
- 411 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 14-08-2025
- Sale date
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tiel
Discover where agents are active in Tiel
Residential and neighborhood statistics in Tiel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.
Average WOZ
EUR 358.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.841
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 42.277 |
| 2023 | 42.604 |
| 2024 | 42.370 |
| 2025 | 42.575 |
| 2026 | 42.493 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 358.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.525
0-15: 6.168
15-25: 5.044
25-45: 10.897
45-65: 11.941
Education level
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.963
Nederland
29.505
Buiten Europa
9.107
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.245
Appartementen
5.286
Tussenwoningen
7.189
Vrijstaande woningen
1.273
Twee-onder-één-kap woningen
1.447
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
441
1900 tot 1925
950
1925 tot 1950
1.477
1950 tot 1970
2.577
1970 tot 1980
2.442
1980 tot 1990
2.155
1990 tot 2000
3.237
2000 tot 2010
568
2010 tot 2020
946
2020 en later
688
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
4.627
Label B
4.514
Label A
4.005
Label D
1.446
Label G
1.043
Label E
964
Label F
928
Label A+
525
Label A++
334
Label A+++
225
Label A++++
17
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.910 |
| 2021 | 1.310 | 2.930 |
| 2022 | 1.020 | 2.740 |
| 2023 | 860 | 2.600 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.070
Business activity in Tiel (2025)
Handel en HORECA
1.035
Nijverheid en energie
850
Zakelijke dienstverlening
1.195
Overheid, onderwijs en zorg
915
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
370
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
535
Total number of company establishments: 5.185
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 162 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 127 |
| mei 2025 | 160 |
| mrt 2025 | 190 |
| mrt 2026 | 124 |
| nov 2024 | 140 |
| nov 2025 | 137 |
| okt 2024 | 190 |
| okt 2025 | 153 |
| sep 2024 | 206 |
| sep 2025 | 194 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.
Frequently asked questions about living in Tiel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tiel?
Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?
In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.
Meer houses in Tiel
View more homes in this location.
-
- Available
Alver 16
4007NX Tiel
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Nes 14
4002HA Tiel
€ 815.000 k.k.
€ 5.739/m²
ESave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 885 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.372 p/m
€ 20/m²
A++Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gloeierij
4001JG Tiel
€ 1.495 p/m
€ 17/m²
A++Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Doliumstraat 12
4007MG Tiel
€ 440.000 k.k.
€ 4.190/m²
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zonnedauw 176
4007VE Tiel
€ 550.000 k.k.
€ 2.764/m²
ASave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Kommavlinder 11
4007HP Tiel
€ 548.000 k.k.
€ 3.383/m²
A+Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoogendijkstraat 9
4005AT Tiel
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 5
