Jump to content
Logo of kek! Makelaars

Duizendblad 1

4007VJ Tiel • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Tiel

Photo Gallery

Duizendblad 1 Tiel
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Ruime, levensloopbestendige vrijstaande patiobungalow met inpandige garage! Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Passewaaij staat deze verrassend ruime vrijstaande patiobungalow met inpandige garage, serre en een zonnige tuin op het zuiden. Een woning die comfort en flexibiliteit perfect combineert. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping volop mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Binnen valt meteen de royale en lichte woonkamer op. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u zo de serre in, een fijne plek waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de tuin. Dankzij de dakscreens op het serredak blijft het hier ook op warme dagen aangenaam. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een comfortabele slaapkamer met vaste kast en een badkamer en suite, voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Hiermee is de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. Praktisch is ook de bijkeuken naast de keuken, met toegang tot de inpandige garage/berging. Via de hal met vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte en trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich momenteel een ruime doorzonkamer met inbouwkast en een aparte toiletruimte met wastafelmeubel. Deze verdieping biedt bovendien volop potentie: de ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige extra slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, ideaal voor opslag, provisie of hobbyruimte. Buiten is het net zo prettig wonen. De voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met groenblijvende planten en struiken. In de zonnige achtertuin op het zuiden vindt u een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van privacy en groen. Achterin de tuin staat een halfopen berging, handig voor bijvoorbeeld containers en tuinspullen. De woning is rustig gelegen, met aan de voorzijde een brede groenstrook en een fietsverbinding tussen het centrum van Tiel en Passewaaij. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het winkelcentrum Passewaaij ligt op ongeveer 300 meter en biedt onder andere een supermarkt, winkels, restaurants, een huisartsenpraktijk en apotheek. Ook basisscholen, openbaar vervoer en het treinstation Passewaaij (circa 800 meter) zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
287 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4007

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.