Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Grotebrugse Grintweg 113

4005AC Tiel • Gelderland

Sold Buyer's agent: Witte Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Grotebrugse Grintweg 113 Tiel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen tussenwoning met VEEL PLUSPUNTEN! Op korte loop- en fietsafstand van de levendige binnenstad van Tiel mogen wij deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. De ligging is ideaal: centraal en nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Binnen valt direct de ruime en aangenaam lichte woonkamer op, net als de moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met de tuin – perfect voor zonnige dagen en lange avonden buiten. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een royale dakkapel op de tweede verdieping. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met maar liefst 12 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Een woning met veel sterke punten! Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en kelderkast/meterkast, trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de keuken met aangrenzende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, aparte oven en heel veel bergruimte. De perfecte keuken voor een kookliefhebber! Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens kun je vanuit hier binnendoor naar een extra ruimte, fijn als bergruimte of zoals nu in gebruik als sporthonk aan huis. Praktisch voor dagelijks gebruik en in de wintermaanden ideaal als het buiten koud is of het regent! De royale woonkamer is straatgericht en heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor het heerlijk licht is in huis. De woonkamer is aan de tuinzijde woningbreed uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De gehele begane grondvloer is belegd met een fraaie pvc-vloer in een neutrale kleurstelling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De badkamer biedt een douchehoek en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en is eveneens voorzien van een fraaie PVC-vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is reeds een dakkapel aanwezig, deze is in 2022 aan de buitenzijde vernieuwd alsmede voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergverdieping, maar ook uitstekend bruikbaar als slaapverdieping. Op deze verdieping is de Cv-installatie alsmede de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin: De tuin is op het noordwesten gelegen (avondzon!) en heeft twee bergingen waarvan één binnendoor bereikbaar is vanuit de bijkeuken. Een praktische achterom is ook aanwezig. ALGEMEEN: - Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met compleet afwerkingsniveau; - Op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Tiel; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Heerlijke lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer; - Luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen en kunststof deuren; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde kamer op de tweede verdieping; - Energielabel C, maar na opname van het label nog na-geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; - Kindvriendelijke buurt (speeltuin aan overkant); - Gelegen aan een royale groenstrook met genoeg parkeermogelijkheden; - Bouwjaar: 1953; - Inhoud: 465 m³; - Woonoppervlak: 124 m²; - Perceeloppervlakte: 158 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
158 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.