Jump to content
Logo of Van Beusichem Makelaars

Hanzehof 28

4002HD Tiel • Gelderland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Hanzehof 28 Tiel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Hanzehof 28 Tiel Een riante villa, gelegen in een zeer geliefde woonwijk van Tiel. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 224 m² en kenmerkt zicht door een zeer prettige indeling met vele mogelijkheden voor een gezin en werk aan huis. De woning is gelegen in een begin jaren-90 gebouwde woonwijk met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse sportclubs, winkels, stadcentrum, maar ook NS-station, scholen en Rijksweg A15. Na de aankoop in 2018 is de woning grondig gerenoveerde en gemoderniseerd. Indeling: Royale entree met aparte garderobe en toilet. De woonkamer heeft een speelse indeling en veel licht inval dankzij de vele ramen die deels tot de vloer doorlopen. Er is een knusse zithoek met gashaard en een grote eethoek met ruimte voor een flinke eettafel om met het hele gezin en gasten te kunnen tafelen. De luxe keuken is half-open, beschikt over bijzonder veel bergruimte en heeft diverse apparatuur waaronder een groot 5-pits gasfornuis, een Quooker, vaatwasser, koelkast-vriezer en oven. Vanuit de keuken loop je langs een kastenwand met daarachter de CV-ketel (2018) door naar een kantoor/werkkamer. Ten slotte is er nog een speelkamer/werkkamer op de begane grond die zowel via de hal als via het kantoor bereikbaar is. En zeker niet onbelangrijk om te vermelden is dat de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De ouderkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand en een eigen badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en verwarmde vloer met handdoekradiator. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze badkamer heeft een verwarmde vloer en handdoekradiator. Vanaf de overloop zijn de overige 4 slaapkamers bereikbaar en daarnaast bevindt zich hier ook nog eens een 3e toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die nu in gebruik is als bergruimte. Met wet kleine aanpassingen is eventueel het realiseren van een extra (slaap)kamer hier mogelijk. Buiten: De achtertuin is zowel via een schuifpui in de woonkamer als via de bijkeuken bereikbaar. De achtertuin heeft een groot terras en gazon en beschikt over een brede en diepe veranda met water en voldoende elektra. De veranda is helemaal af te sluiten, waardoor er alle 4 de seizoenen van het jaar gebruik van gemaakt kan worden. De tuin beschikt over beregening in de borders middels druppelslangen en heeft energiezuinige verlichting die automatisch aangaat als het donker wordt. Aan de zijkant is een stenen berging met daarnaast nog een houten overkapping die o.a. dienst doet als fietsenstalling. En last but not least, de 6-persoons jacuzzi blijft achter! De oprit aan de voorzijde is bijzonder breed waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s te parkeren, zonder dat je elkaar in de weg staat en dankzij de overkapping kan je altijd droog uitstappen. Ook elektrisch laden behoort tot de mogelijkheden. We nodigen je van harte uit om te komen bezichtigen en te ervaren wat deze woning je te bieden heeft. Vraagprijs € 950.000,- • Vloerverwarming (bij-verwarming) begane grond; • Mogelijkheden voor warmtepomp; • 35 zonnepanelen (2023) • Laadpaal aanwezig • Alarminstallatie • Perceel 775 m²; • Luxe en complete afwerking (gerenoveerd in 2018); • Oplevering in overleg, voorkeur oplevering medio juli; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
775 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.