Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Heiligestraat 14 a

4001DM Tiel • Gelderland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.775

Photo Gallery

Heiligestraat 14 a Tiel
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een huis dat bijna een eeuw oud is, maar nog steeds sprankelt van leven. Je hebt karakter… en je hebt KARAKTER! En precies dát straalt deze prachtige jaren ’30 woning uit. Wat een huis! Voor wie een zwak heeft voor authentieke details, warme sfeer en een geheel eigen uitstraling, is dit een unieke kans. Dit is zo’n woning waarvan je weet: hier is er maar één van. Een woning die bijna honderd jaar geleden met zoveel zorg en vakmanschap is gebouwd, dat ze vandaag de dag nog steeds een bron van inspiratie vormt voor moderne architecten. Kijk de foto’s en de film er maar eens op na: de schitterende details worden hier met trots in beeld gebracht. En terecht, want dit is een huis om verliefd op te worden. Toch is deze woning niet alleen een plaatje om te zien, maar ook bijzonder praktisch en eigentijds ingericht. Aan de voorzijde kun je met gemak twee auto’s parkeren en zelfs je visite kan de auto kwijt. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan met een moderne keuken als hart van het huis. De ideale achterom via de bijkeuken maakt het plaatje compleet. De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt: aan de voorzijde een intieme en sfeervolle kamer om lekker neer te ploffen en een film te kijken, aan de achterzijde een royale, tuingerichte ruimte die zich perfect leent voor een grote eettafel. Hier geniet je van lange, gezellige avonden met gezin, familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een groene oase met een vrijwel nieuwe overkapping, uitgevoerd in materialen die volledig passen bij het karakter van de woning. Een heerlijke plek om te borrelen, te barbecueën of gewoon te ontspannen - hier kan echt het hele gezelschap terecht. Boven biedt de woning net zoveel charme als beneden. Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met balkon, een luxe badkamer die voelt als je eigen wellnessruimte met bad op pootjes en grote inloopdouche, én een handige werkruimte. De tweede verdieping verrast met drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast - ideaal voor de kinderen of als logeer- en hobbyruimte. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - sfeervolle jaren '30 stadswoning - 156 m2 woongenot - 322 m2 perceel - voldoende eigen parkeergelegenheid - overkapping - karakter - 5 slaapkamers - royale luxe woonkamer - kamer en suite - bijkeuken - groene tuin met prachtige overkapping - achterom - centrum van Tiel om de hoek - genieten! Dit huis heeft alles: uitstraling, sfeer, kwaliteit en ruimte. Een woning waar je niet alleen heerlijk kunt wonen, maar waar je elke dag opnieuw trots de sleutel in het slot steekt. Een bijzonder stukje woonplezier dat Woonkoppel Makelaardij met enthousiasme mag presenteren.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
322 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.