Jump to content
Logo of Witte Makelaars

Henriette Roland Holststraat 26

4003DS Tiel • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.068

Photo Gallery

Henriette Roland Holststraat 26 Tiel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Comfort, ruimte en extra vrijheid dankzij de hoekligging met parkeren op eigen terrein! Welkom in deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Hier woon je met volop privacy, extra buitenruimte én het gemak van parkeren op eigen terrein. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Tiel. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen! Wonen De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de nette afwerking met strak schilderwerk en een moderne PVC-vloer (2024) kun je hier direct intrekken. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en brengt veel daglicht naar binnen. Koken De moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien en strak afgewerkt. Je beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Met voldoende werk- en bergruimte is dit een heerlijke plek om te koken of je nu snel iets bereidt of uitgebreid tafelt. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dubbel glas. De moderne badkamer uit 2024 is stijlvol uitgevoerd met een douchecabine, regendouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De fraaie houtlook tegelvloer maakt het geheel compleet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder waar je de vierde slaapkamer treft. Verder tref je hier de witgoedaansluitingen, twee nieuwe Velux dakramen en extra bergruimte aan. Buitenleven De woning beschikt over een fijne, groene tuin met volop privacy. Als hoekwoning profiteer je van extra ruimte en licht. Daarnaast zijn er maar liefst drie bergingen ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Rauwenhof en een speeltuin. Highlights - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Moderne badkamer en toilet (2024) - Drie bergingen - Volledig voorzien van dubbel glas - CV-ketel uit 2024 - Rookmelders op alle verdiepingen - Nieuwe meterkast - Trap opnieuw bekleed - Instapklaar dankzij strak schilderwerk en PVC-vloer - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
218 m²
Content
362 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4003

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.