Jump to content
Logo of DMN Vastgoed

Hertog Arnoldstraat 2

4001RV Tiel • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Hertog Arnoldstraat 2 Tiel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hertog Arnoldstraat 2, Tiel Licht, ruimte en een vrij uitzicht: een appartement dat meteen prettig aanvoelt Zodra u dit appartement binnenstapt, merkt u het meteen: dit is een plek waar alles klopt. De afwerking is modern, de indeling logisch en de ruimtes voelen verrassend ruim aan. Met een woonoppervlakte van circa 69,5 m² biedt dit driekamerappartement precies die balans tussen comfort en overzicht die zo prettig woont. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven het appartement een open, rustige sfeer, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden. De woonkamer sluit mooi aan op de eetruimte en vormt samen een aangename leefplek waar u zich direct thuis voelt. Ook de keuken is strak en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte om dagelijks met plezier te koken. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Het balkon vormt een fijne verlenging van het wonen, met ruimte om even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. In de onderbouw is bovendien een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Dit appartement is instapklaar en geschikt voor wie zonder grote verbouwingen comfortabel wil wonen. ________________________________________ De buurt De Hertog Arnoldstraat ligt in een rustige, groene woonomgeving met een prettige afstand tot het dagelijkse leven. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten en andere voorzieningen die het dagelijks gemak vergroten. Ook scholen, sportvoorzieningen en zorg zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer maakt het appartement praktisch voor zowel forenzen als mensen die graag alles dichtbij hebben. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om even naar buiten te gaan, met groenstroken en wandelroutes in de buurt. Het centrum van Tiel is eenvoudig te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Hier woont u rustig, maar zeker niet afgelegen. ________________________________________ Begane grond Via de gezamenlijke entree komt u het complex binnen, waar het bellentableau en de brievenbussen zich bevinden. Het trappenhuis biedt toegang tot de verschillende woonlagen en voelt verzorgd aan. Vanuit hier bereikt u ook de bergingen in de onderbouw. De eigen berging is praktisch van formaat en geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. ________________________________________ Indeling appartement Eenmaal binnen in het appartement valt direct de prettige doorloop op. De hal vormt het centrale punt, is royaal opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen die zorgen voor een open gevoel en een fijne verbinding met buiten. Hier is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend geniet u van een knusse loggia, die eveneens praktisch ingericht zou kunnen worden als werkruimte. Ook de keuken is van een ruime afmeting en modern uitgevoerd in een rechte, lichte opstelling. Kokkerellen doet u hier met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een bergkast, en het grote raam zorgt voor volop lichtinval en natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waarbij één kamer ook uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel met spiegelkast, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. ________________________________________ Buitenruimte Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan. Er is ruimte voor een zitje, waardoor u hier op mooie dagen kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Door de ligging ervaart u hier rust en privacy, een prettige aanvulling op het wooncomfort binnen. ________________________________________ Bijzonderheden • Licht driekamerappartement • Modern afgewerkt en instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 69,5 m² • Ruime woonkamer • Twee slaapkamers • Loggia • Overdekt balkon met vrij uitzicht • Eigen berging in de onderbouw • Verzorgd appartementencomplex ________________________________________ Afsluiting Hertog Arnoldstraat 2 is een appartement dat direct prettig aanvoelt en uitnodigt om er uw eigen thuis van te maken. De combinatie van licht, ruimte en een rustige ligging maakt dit een fijne plek om te wonen. Of u nu op zoek bent naar comfort, overzicht of gewoon een goed ingedeeld appartement, hier vindt u het terug. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe aangenaam dit appartement woont. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
06-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4001

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.